Helles, möbliertes Büro am Mozartplatz 1040 - flexibel nutzbar

Helles, möbliertes Büro am Mozartplatz – flexibel nutzbar

Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügig aufgeteilte Bürofläche in der Mozartgasse 4, 1040 Wien, direkt am Mozartplatz. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Sprachzentrum bzw. Sprachschule genutzt und eignen sich aufgrund ihrer Aufteilung ideal als Büro, Schulungs-, Seminar- oder Beratungsfläche.

Ein besonderer Vorteil ist der eigene Eingang über den Innenhof. Dadurch ist die Bürofläche unabhängig zugänglich und eignet sich sehr gut für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden-, Klienten- oder Schulungsverkehr.

Die Räumlichkeiten werden möbliert übergeben. Die vorhandenen Schreibtische, Stühle und Kästen werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt und verbleiben für die Dauer des Mietverhältnisses im Mietgegenstand. Für die Möblierung wird weder eine Ablöse noch eine zusätzliche Miete verlangt. Die Böden sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.

Die Fläche verfügt über zwei flexibel nutzbare Haupträume. Einer davon ist derzeit als klassisches Büro mit Schreibtischen und Kästen eingerichtet. Der zweite Raum wurde bisher als Seminarraum genutzt und kann weiterhin als Schulungs-, Seminar- oder Besprechungsraum dienen. Alternativ lässt er sich problemlos als zusätzlicher Büroraum verwenden.

Im zentral gelegenen Eingangsbereich befindet sich ein einladender Gemeinschaftsbereich mit Tisch sowie die voll ausgestattete Einbau- bzw. Teeküche. Sämtliche notwendigen Geräte und Anschlüsse sind vorhanden.

Zusätzlich stehen eine Garderobe sowie getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung.

Durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, eigenem Zugang, vorhandener Möblierung und flexibler Raumaufteilung bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Unternehmen, Beratungen, Schulungsanbieter, Bildungseinrichtungen oder andere Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr.

Das Büro befindet sich in zentraler Lage am Mozartplatz im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch seine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit.

Die Wiedner Hauptstraße mit mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Karlsplatz mit Anschluss an die U1 sowie weiteren U-Bahn-Linien ist rasch erreichbar. Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verbindung sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Stadtteile.

Gerade für einen Standort mit regelmäßigem Kunden-, Klienten- oder Seminarverkehr bietet die Lage einen wesentlichen Vorteil: Das Büro ist unkompliziert erreichbar, zentral gelegen und dennoch angenehm abseits der stark frequentierten Hauptstraßen.

Auch für Mitarbeiter bietet der Standort durch die gute öffentliche Anbindung und die Nähe zur Innenstadt kurze und komfortable Anfahrtswege.