Historischer Gewölbekeller mit 106 m² in 1040 Wien - nahe Hauptbahnhof

Historischer Gewölbekeller mit 106 m² in 1040 Wien – nahe Hauptbahnhof

*Preis auf Anfrage*

Zur Vermietung gelangt ein großzügiger, rund 106 m² großer Gewölbekeller in der Graf-Starhemberg-Gasse, Ecke Waltergasse, im 4. Wiener Gemeindebezirk.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Kellergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und zeichnen sich durch ihre charakteristischen Ziegelgewölbe und großzügigen Flächen aus.

Der Keller bietet vielseitige Lagermöglichkeiten und eignet sich insbesondere für Privatpersonen, Gewerbetreibende oder Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum in zentraler Wiener Lage suchen.
Ausstattung und Eigenschaften

* Ca. 106 m² Nutzfläche
* Historische Ziegelgewölbe mit klassischem Altbaucharakter
* Zugang über das allgemeine Stiegenhaus
* Kein Lift vorhanden
* Einfacher, weitgehend unsanierter Zustand
* Sofort verfügbar

Hinweis zu den Fotos: Derzeit ist lediglich eine Außenaufnahme des Gebäudes verfügbar. Weitere Fotos der Kellerräumlichkeiten folgen.

Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in der Graf-Starhemberg-Gasse 9 / Waltergasse 4, 1040 Wien, in zentraler Lage des beliebten 4. Wiener Gemeindebezirks (Wieden).
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, zur Favoritenstraße und zum Schloss Belvedere.

Ungefähre Gehzeiten:
* U1-Station Taubstummengasse: ca. 5 Minuten
* Straßenbahn- und Badner-Bahn-Haltestelle Mayerhofgasse: ca. 5 Minuten
* Wiener Hauptbahnhof: ca. 10–15 Minuten
* Schloss Belvedere und Schlossgarten: ca. 10–15 Minuten
* Karlsplatz / TU Wien: ca. 15 Minuten

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Dank der zentralen Lage und der guten öffentlichen Anbindung ist die Immobilie sowohl innerhalb Wiens als auch aus dem Umland bequem erreichbar.

Mietkonditionen
* Monatlicher Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten: auf anfrage
* Nutzfläche: ca. 106 m²
* Kaution: 3 Monatsmieten
* Befristung: 2 Jahre
* Verfügbarkeit: ab sofort
* Private Vermietung, provisionsfrei

Besichtigung und Kontakt
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Kontakt
Rudolf Hums
[email protected]
+43 676/4584630