KARLSPLATZ : Ruhiges 1-Zimmer-Büro in Top-Lage !

Dieses ruhige 1-Zimmer-Naubaubüro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Das Büro liegt in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Dank der Ausrichtung zu einer ruhigen Seitenstraße genießen Sie hier entspannte Arbeitsqualität mitten in der Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet eine eindrucksvollen Blick über die Stadt - perfekt für entspannte Pausen oder kleine Meetings unter freiem Himmel.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung.


RAUMAUFTEILUNG:
-> Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
-> Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-> Seperater Abstellraum
-> Vorraum
-> Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche


HIGHLIGHTS;
Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
Ruhig: Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße
Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien !
Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. EUR200,- brutto pro Monat).


MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich.

Genaue Aufteilung der monatlichen Miete:
Hauptmietzins EUR 874,00
Betriebskosten dzt. EUR 99,24
Aufzugskosten dzt. EUR 17,64
Netto EUR 990,88
20 % USt. EUR 198,18
Gesamt-Bruttomonatsmiete Summe EUR 1.189,06
Kaution EUR 4.000,00

Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (wird über die Hausverwaltung abgerechnet):
*Heizung - aktuelles Akonto EUR75,10 +20% USt
*Warmwasser - aktuelles Akonto EUR17,17 + 20% Ust


BESICHTIGUNG:
Trotz noch aktueller Vermietung führen wir bereits Besichtigungen in Absprache mit dem aktuellen Mieter durch. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 9.55 km
Fernbahnhof 2.12 km
Bus 0.1 km