(reserviert) Lichtdurchflutetes Künstleratelier / ideal für Keramiker zu vermieten

Zwei helle Räume (ca. 55 m2) für Inspiration und kreatives Schaffen – unbefristet!

Wiedner Gürtel 58

Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung gebe ich meinen Mietvertrag für ein grosszügiges, gut gelegenes Atelier weiter, das ich bisher als Keramikstudio genutzt habe. Stromanschluss 32A ist vorhanden und Brennoffen Rohde 250l kann übernommen werden.

Atelier ist geeignet zum Teilen für 4 Personen.

Auch als Kunststudio, Designbüro, Fotostudio oder Werkstatt eignet.

Die wichtigsten Eckdaten

• Fläche: ca. 55 m² (aufgeteilt auf zwei Räume)
• Miete gesamt inkl. UST: EURO 693, 45 (Netto-Miete EURO 449,50€, Betriebskosten EURO 128.37, MWSt. 115,58)
• Ort: 1040 Wien, Wiedner Gürtel (in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof)
• Verfügbarkeit: Ab 1.11.2026 oder nach Vereinbarung
• Mietdauer: Unbefristet

Highlights & Ausstattung

• Optimale Lichtverhältnisse: Grosse Fensterfronten für erstklassiges Tageslicht und viel Sonne.
• Beeindruckende Raumhöhe: 4 Meter hohe Decken – ideal für grossformatige Leinwände, Regale oder Skulpturen.
• Bodenbeschaffenheit: Warmer Holzboden.
• Stromanschluss: 32A für Brennofen
• Gasetagenheizung
• Infrastruktur: Praktische Miniküche mit Herd und Kühlschrank sowie ein eigener Wasseranschluss (Spülbecken) direkt im Raum. Stromanschlüsse sind ausreichend vorhanden.
• Eigenes WC

Das Atelier besticht durch seine zentrale Lage am Wiedner Gürtel im 4. Bezirk. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die direkte Nähe zum Wiener Hauptbahnhof erstklassig. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Verpflegungsmöglichkeiten für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.

Perfekt geeignet für

Künstler:innen (Malerei, Bildhauerei, Keramik), Fotograf:innen, Designer:innen, Handwerker:innen oder als ruhiges Büro/Gewerbe.