OC4 Modernes Büro in der Operngasse ca. 219 m² - Nähe TU/Karlsplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)9
- Nutzfläche218,64 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab 15.04.2025
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung steht eine ca. 219 m² große Bürofläche in einem der beliebtesten Viertel im 4. Bezirk von Wien. Die Lage, unweit des Naschmarktes und Karlsplatzes, garantiert nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine lebendige Umgebung mit vielen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Büroalltag bereichern.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar, mit U-Bahn-Stationen der Linien U1, U2 und U4 in direkter Nähe sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Zielen in Wien bieten.
Raumaufteilung:
- 6 separate Büroräume
- Teeküche
- getrennte Toilette
Highlights
- Zentrale Lage im 4. Bezirk
- Moderne Ausstattung und flexible Nutzung
- Vielfältige Gastronomie in der Nähe
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Kosten:
- HMZ netto: EUR 3.279,60
- Miete brutto (inkl BK + Ust): EUR 4.746,38
- BK/m² netto: EUR 3,09
Hinweis: Die aktuell bereitgestellten Fotos zeigen Büro-Räumlichkeiten auf einem anderen Stockwerk des Gebäudes und dienen vorerst als Referenz. Neue Fotos der zur Vermietung stehenden Fläche werden in Kürze aufgenommen und zur Verfügung gestellt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Naschmarkt in nur 5 Gehminuten erreichbar
- fußläufig in die Innere Stadt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 9. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 48.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-04-15
- Verfügbar ab: 15.04.2025
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3955,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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