Praxisraum/ Ordinationsraum zu vermieten

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:48 Uhr | willhaben-Code: 2046652688
Bild 1 von 15 - Raum 3
Bild 2 von 15 - Raum3 Arbeitsplatz
Bild 3 von 15 - Raum3 Sitzgruppe
Bild 4 von 15 - Raum2 Arbeitsplatz
Bild 5 von 15 - Raum2 Sitzgruppe mit Liege
Bild 6 von 15 - Raum2 als Gruppenraum möglich
Bild 7 von 15 - Raum1 Arbeitsplatz
Bild 8 von 15 - Raum1 Sitzgruppe
Bild 9 von 15 - Raum1 Sitzgruppe
Bild 10 von 15 - Gemeinschaftsküche
Bild 11 von 15 - Küche
Bild 12 von 15 - Küche Sitzgelegenheit
Bild 13 von 15 - Wartebereich
Bild 14 von 15 - Wartebereich
Bild 15 von 15 - Wartebereich
€ 100Gesamtmiete

Eva
User:in seit 02/2012
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Privatperson

Objektstandort

Graf Starhemberggasse, Wien, 1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaution: € 200
Zusatzinformation: Mietpreis pro Halbtag/Raum/Monat (4,3 Halbtage monatlich) entweder von 8-15 Uhr oder 15-20 Uhr

Objektbeschreibung



Gemeinschaftspraxis sucht: Arzt/Ärztin, Psychotherapeut/in, Physiotherapeut/in, Lebens- und Sozialberater/in ....


Die Liegenschaft: topsanierte Gemeinschaftspraxis im Erdgeschoss eines schönen Stilaltbaus in bester Lage mit möblierten Therapieräumen (auch für liegende KlientInnen), WC, Wartebereich, elektronischen Türöffnern, Gemeinschaftsküche und Bad ausgestattet. Die Therapieräume sind Montag bis Samstag zu vermieten.


Es gibt 3 Therapieräume:


Raum 1: ca 10qm, für Einzelsetting bzw. Paarsetting,


Raum 2: ca 25qm, für Einzel-, Paar- und Gruppensetting, Möglichkeit Massagetisch aufzustellen und für Kindertherapien tauglich


Raum 3: ca 15qm, wird von Eigentümerin beruflich genutzt



Halbtag/Woche von 8-15 Uhr (rund 30 Stunden/Monat) ab 100 Euro monatlich (entspricht 3,33 Euro/Stunde).


Halbtag/Woche von 15-20 Uhr (rund 21 Stunden/Monat) ab 100 Euro monatlich (entspricht 5 Euro/Stunde).




Rabattstufen: ab 6 Halbtagen: je Halbtag ab 90 Euro/Monat, ab 8 Halbtagen: je Halbtag ab 80 Euro/Monat


Verfügbarkeit:

Mo:8-20 (R1)

Mo:8-15 (R2)

Di:15-20 (R2)

Mi: 8-15, (R2)

Mi: 15-20 (R1 + 2)

Fr: 11- 15 (R2)

Sa: 8-15 (R 1 + 2)

Sa: 15-20 (R1)


zusätzlich können Räume an anderen Tagen bei Verfügbarkeit flexibel dazugebucht werden.


Preise sind exklusive etwaiger Mwst. In der Miete inkludiert sind die Betriebskosten, Heizung (HWB 129), Mitbenützung der Küche und wöchentliche Reinigung.


                             

Lage

Die Praxisräumlichkeiten befinden sich in bester Lage (3 Minuten zu U1, 13A, 14A, 5 Minuten zum neuen Hauptbahnhof und zu div. Strassenbahnen).

Sonstiges

Eignung der Räumlichkeiten für PsychologInnen, PsychotherapeutInnen, Heilmassseure, Ärzte, ErgotherapeutInnen, PhysiotherapeutInnen, LogotherapeutInnen und div. Selbstständige.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Eva
User:in seit 02/2012

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willhaben-Code: 2046652688 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 08:48 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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