Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ihre Ideen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer4
- Nutzfläche145,14 m²
- BödenParkett
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Terrasse29,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und zur Wirtschaftskammer Österreich (WKO) erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit viel Raum für Ihre Ideen!
Die Fläche bietet rund 115 m² Nutzfläche sowie eine zusätzliche private Terrasse mit ca. 30 m² und eignet sich ideal als Büro, Studio oder für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die derzeitige Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Bereiche, zwei kleinere separate Räume, zwei WCs, eine Teeküche sowie einen Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil: Bei Bedarf ist der Vermieter bereit, die Raumaufteilung nach Absprache an Ihre individuellen Anforderungen anzupassen.
Die ruhige Innenhoflage schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre, während die großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum für Pausen oder Besprechungen im Freien bietet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Lüftungsanlage und eine Klimaanlage.
Hinweis: Die Fläche ist nicht barrierefrei zugänglich. Einige der dargestellten Fotos wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Die Fläche ist nicht für die Nutzung als Airbnb oder zur touristischen Kurzzeitvermietung geeignet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn - ca. 3 Gehminuten
Buslinie 13A - ca. 3 Gehminuten
Nachtbus N62 - ca. 3 Gehminuten
U1 Südtiroler Platz / Hauptbahnhof - ca. 10 Gehminuten
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 29,3 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 115,12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: Erdgeschoss
- Klimatisiert
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1408,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,11 Eur
- Kaution: 5.070,00 EUR
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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