Geschäftsfläche in attraktiver Frequenzlage der Reinprechtsdorfer Straße verfügbar!
87,43 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 17:55 Uhr | willhaben-Code: 782398781
€ 1.450,52€ 16,59/m²
€ 1.740,62 Gesamtbelastung
Objektstandort
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche87,43 m²
- Verfügbar10/2026
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.224,02
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 226,50
Mehrwertsteuer€ 290,10
Gesamtbelastung€ 1.740,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.450,52
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,59Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche in der Reinprechtsdorfer Straße 68 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Der Standort befindet sich in einem dicht besiedelten und urban geprägten Wohngebiet und bietet insbesondere für Handels-, Dienstleistungs-, Ordinations- oder Büronutzungen interessante Voraussetzungen.
Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar:
Einheit links (straßenseitig)
- ca. 43,13 m² Nutzfläche
- 1 straßenseitiger Zugang
Top 5 (straßenseitig)
- ca. 87,43 m² Nutzfläche
- 2 separate Zugänge
- attraktive Sichtbarkeit zur Reinprechtsdorfer Straße
Top 4 (hofseitig)
- ca. 47,22 m² Nutzfläche
- derzeit als Lager- bzw. Nebenflächen nutzbar
Folgende Einheiten sind derzeit verfügbar:
Einheit links (straßenseitig)
- ca. 43,13 m² Nutzfläche
- 1 straßenseitiger Zugang
Top 5 (straßenseitig)
- ca. 87,43 m² Nutzfläche
- 2 separate Zugänge
- attraktive Sichtbarkeit zur Reinprechtsdorfer Straße
Top 4 (hofseitig)
- ca. 47,22 m² Nutzfläche
- derzeit als Lager- bzw. Nebenflächen nutzbar
Lage
- Region: 1050 Margareten
- Die Reinprechtsdorfer Straße zählt zu den aufstrebenden Geschäftsstraßen des 5. Bezirks und profitiert von einer laufenden infrastrukturellen und städtebaulichen Aufwertung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Wohnbevölkerung, zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und eine ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit aus.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 10/2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1224,02 Eur
- Kaltmiete: 1468,82 Eur
- Nebenkosten: 226,50 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1224,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,80 Eur
- Mietpreis pro m²: 14,00 Eur
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601605
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 782398781 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 17:55 Uhr
! Anzeige melden