SCHÖNES, ca. 60 m²-BÜRO IN GRÜNDERZEITHAUS UND ZENTRALER LAGE ZU VERMIETEN (provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)HP
- Nutzfläche57 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung2 Jahre
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Suchen Sie einen ruhigen und doch zentralen Platz zum Arbeiten? Schätzen Sie den persönlichen Kontakt zur jeweiligen Vermieterin?
Zur Vermietung gelangt ein rund 60m² großes Büro mit durchdachter Raumaufteilung. Die Mietfläche befindet sich im Hochparterre (Treppenlift vorhanden) eines gepflegten Gründerzeithauses und verfügt über
- 2 getrennt begehbare und über eine Zwischentür trotzdem verbundene Arbeitsräume in Altbau-Raumhöhe,
- eine Küche,
- einen Abstellraum,
- ein großzügiges Vorzimmer,
- getrenntes WC.
Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Infrarot-Heizpaneelen, Warmwasser wird über einen elektrischen Warmwasserboiler aufbereitet.
Das Büro ist integriert in einem privat geführten Zinshaus, in dem auf angenehme Nachbarschaft Wert gelegt wird.
Die Büroräumlichkeiten werden zunächst befristet auf 2 Jahre unter Vorlage entsprechender Einkommensnachweise vermietet - mit Option auf Verlängerung nach Ablauf der 2 Jahre und in gegenseitigem Einvernehmen.
Lage
Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4 Margaretengürtel, Straßenbahnen 6, 18, Buslinie 59A, 12A) und entsprechend naher Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc.).
Sonstiges
Weitere Merkmale
- Gegensprechanlage
- Treppenlift im Haus vorhanden
- Spotbeleuchtung in Vorzimmer und Küche
- Bewegungssensor in Vorzimmer und Abstellraum
- Netzwerk-Verteilersteckdosen in Arbeitsräumen
- Echtholz-Parkettboden
- Kellerabteil
- Kunststofffenster
- Ausblick in verkehrsarme Seitengasse
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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