Geschäftslokal in Wien Mariahilf (provisionsfrei)

Zur Vermietung gelangt dieses 91m² Geschäftslokal im 6. Wiener Gemeindebezirk. Es liegt im Souterrain (3 Treppenstufen tief), besitzt eine Rampe und ist barrierefrei begehbar. Die Räume sind nicht durch Wände getrennt, abgesehen von einer kleinen Kaffeeküche und einem WC im hinteren Bereich. Es kann jedes beliebige Geschäft hier geführt werden.

Die Miete beträgt € 1.145 netto + 230 € BK + 275 € MWSt. = 1.650,- Gesamtmiete pro Monat

Die Lage im Überblick

• Umfeld: Die Hirschengasse ist eine ruhige Seitengasse, die sich zwischen der geschäftigen Gumpendorfer Straße und der Liniengasse erstreckt.
• Infrastruktur: In unmittelbarer Fußdistanz finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, trendige Cafés und Restaurants rund um die Gumpendorfer Straße sowie medizinische Versorgungseinrichtungen.
• Shopping & Freizeit: Die bekannte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße sowie der Westbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Öffentliche Anbindung (Öffis)

Die Adresse ist exzellent an das Wiener Liniennetz angebunden. Sie erreichen mehrere Linien in nur wenigen Gehminuten

• U-Bahn:
  • U3 (Station Zieglergasse): Nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Sie verbindet Sie schnell mit dem Westbahnhof oder dem Osten Wiens.
  • U6 (Station Gumpendorfer Straße): Nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Sie verbindet Sie schnell mit dem Westbahnhof (Anschluss an die U3) oder dem Süden Wiens.
  • U4 (Station Margaretengürtel oder Pilgramgasse): Ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, ideal für den schnellen Weg in die Innenstadt (Karlsplatz/Schwedenplatz) oder nach Schönbrunn.
• Buslinien:
  • Linie 57A: Hält direkt auf der Gumpendorfer Straße (Haltestelle Hirschengasse bzw. die neu gestaltete Station im Bereich Gfrornergasse). Dieser Bus bringt Sie direkt Richtung Volkstheater/Innere Stadt.
  • Linie 13A: Eine der wichtigsten Buslinien Wiens quert ganz in der Nähe und verbindet den Hauptbahnhof über den 6. und 7. Bezirk mit dem Alsergrund (U6 Alser Straße)