Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt - 1060 Wien zu mieten
127,96 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 1038191117
€ 2.482,42€ 19,40/m²
€ 7.425,57 Gesamtbelastung
Objektstandort
1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche127,96 m²
- Gesamtfläche127,96 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.111,34
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 371,08
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102,37
Mehrwertsteuer€ 516,96
Gesamtbelastung€ 7.425,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.482,42
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.978,91
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,40Objektbeschreibung
Modern ausgebaute Büroflächen nahe Naschmarkt, 1060 Wien zu mieten
Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die angebotene Einheiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
1.HG, ca. 128 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50
5.OG, ca. 285 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,70 inkl. Heizkosten
Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Zur Vermietung stehen modern ausgebaute Büroflächen in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt.
Die angebotene Einheiten verfügen über einen einladenden Empfangsbereich sowie getrennte WC-Einheiten. Dank des flexiblen Grundrisses lassen sich die Räume individuell gestalten und optimal an unterschiedliche Nutzungsanforderungen anpassen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Mariahilfer Straße, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Mitteleuropas. Darüber hinaus bietet das Umfeld eine große Auswahl an Restaurants, Kaffeehäusern und Take-away-Lokalen. Die Nähe zum Naschmarkt, Wiens bekanntestem Markt, rundet das attraktive Angebot ab.
Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz Station und Kettenbrückengasse Station gewährleistet.
Verfügbare Flächen:
1.HG, ca. 128 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,50
5.OG, ca. 285 m² - Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,70 inkl. Heizkosten
Derzeit stehen zwei Lagerflächen mit jeweils ca. 10 m² zur Verfügung.
Lage
- Region: 1060 - Mariahilf
- U-Bahn: U1, U3, U4 Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2ZBus: 57A
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.12 km
Realschule 0.63 km
Gymnasium 0.84 km
Hauptschule 0.44 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 0.09 km
Verkehr
Flughafen 18.00 km
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 3.83 km
U Bahn 0.25 km
Bus 0.13 km
Sonstige
Zentrum 2.98 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Vinylboden
Teeküche
EDV-Verkabelung
WC Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Teeküche
EDV-Verkabelung
WC Anlagen
Fan Coils für Heizung und Kühlung
Flächen
- Gesamtfläche: 127,96 m²
- Bürofläche: 127,96 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-11-05
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2111,34 Eur
- Nebenkosten: 371,08 Eur
- Heizkosten: 102,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2111,34 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2584,79 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 102,37 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 568,14 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109261885_3
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1038191117 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:20 Uhr
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