Attraktives Geschäftslokal mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Fußgängerfrequenz

815 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:08 Uhr | willhaben-Code: 1369786662
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€ 43.260€ 53,08/m²

BESTREAL® Immobilienconsulting GmbH
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KontaktStephan Huemer

Objektstandort

1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    815 m²
  • Gesamtfläche
    815 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 40.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.260
Mehrwertsteuer€ 8.652
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 43.260
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 53,08

Objektbeschreibung

Auf der Fußgängerzone Mariahilfer Straße können 815 m² Verkaufsflächen auf 2 Ebenen angemietet werden - alle Branchen sind möglich.


Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. 
Kontakt: Hr. Huemer unter 0664/230 52 42 oder [email protected].
Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert.


If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Mr. Huemer at 0664/230 52 42 or [email protected].
 The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Fußgängerzone Mariahilfer Straße

Region: Zollergasse


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Flächen

  • Gesamtfläche: 815 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 43260 Eur
  • Mietpreis pro m²: 49,08 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Maderstraße 1/111040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktStephan Huemer
Referenz ID12326
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willhaben-Code: 1369786662 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 14:08 Uhr

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