Charmantes Geschäftslokal / Café / Atelier in Top-Lage Wien 7 (Burggasse) - Sofort betriebsbereit

Zur Hergabe steht ein liebevoll gestaltetes und vollständig ausgestattetes Geschäftslokal in hervorragender Lage auf der Burggasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Direkt bei der Busstation Linie 48a.

Mit einer Nutzfläche von ca. 45,64 m² eignet sich das Lokal ideal als kleines Café, Atelier, Kreativstudio, Concept Store, Feinkostgeschäft oder für viele weitere Geschäftsideen. Durch die ausgezeichnete Lage profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen.  

Das Geschäftslokal wurde laufend gepflegt und hochwertig ausgestattet und kann ohne größere Investitionen sofort übernommen und weitergeführt werden.

Perfekt für Gründer, Selbstständige oder Unternehmer, die ohne lange Umbauarbeiten direkt starten möchten.

Eckdaten:
Burggasse, 1070 Wien
Nutzfläche: ca. 45,64 m²
2 Räume
Separates WC (Privatnutzung)
Kellerabteil
Vielseitig nutzbar (Café, Atelier, Studio, Concept Store u. v. m.)
Sofort betriebsbereit
Monatliche Miete: 640 €
Kaution: 3 Monatsmieten an die Hausverwaltung
Ablöse: 90.000 €

Die Ablöse umfasst die vorhandene Einrichtung sowie die betriebliche Ausstattung und ermöglicht einen sofortigen Start ohne größere Investitionen.

Die Hergabe erfolgt ausschließlich, da wir einen neuen Standort gefunden haben und unser Unternehmen dorthin verlegen werden. Es handelt sich somit um keine Geschäftsaufgabe, sondern um einen Standortwechsel. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig eingerichtetes und sofort betriebsbereites Geschäftslokal in einer der beliebtesten Lagen des 7. Bezirks zu übernehmen.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht oder über Ihren Anruf.