Geschäftslokal 134 m2 - wurde 2023 saniert zzgl. 26 m2 Gewölbekeller im Altbestand
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer8
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche160 m²
- BödenMarmor
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schönes, helles Geschäftslokal mit attraktiven Auslagen und Glastüre.
100 m2 im EG: 3 Verkaufsräume, 2 Lagerräume, 1 Werkstatt/Büro, 1 Vorraum zum Stiegenhaus, 1 WC, direkter Stiegenabgang zur im Souterrain gelegenen Verkaufsfläche.
PLUS 34 m2 im Souterrain: Gewölbe-Verkaufsfläche mit 3 hofseitigen Fenstern.
PLUS 26 m2 Gewölbekeller: Im Altbestand befindet sich ein Gewölbekeller, neue Gittertüre und Beleuchtung.
Lage
Gute Lage: Straßenbahnstation 5 direkt vor dem Lokal, Supermarkt und Apotheke auf gegenüberliegender Straßenseite. U6 Nähe: Station Burggasse in 3 Gehminuten.
Das Geschäftslokal befindet sich auf der Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe zur Ecke Burggasse. Eine gut frequentierte Lage, durch Geschäfte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Büros etc in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Das Geschäftslokal wurde im 1. HJ 2023 umfangreich saniert. Mietvertrag mit Vormieter läuft bis Ende Dez. Besichtigung nur nach Vereinbarung mit Eigentümerin möglich. Energieausweis: Mai 2023, Elektrobefund 2023 vorhanden.
Bodenbeläge:
Im großen straßenseitigen Verkaufsraum: schwarzer Marmor mit Fußbodenheizung, in Kombination mit weißem Marmor im direkten Auslagenbereich, in allen anderen Räumen im Erdgeschoss: PU-Industrieboden wurde 2023 verlegt, Farbe: beige/sandfarben.
Im Souterrain: 33 m2 Estrich
(Gewölbekeller im Altbestand: 26 m2 gestampfter Lehmboden)
Heizung: Im großen Verkaufsraum FBH, in sonstigen Räumen Gasheizung.
FOTOS: Aufnahmedatum 2023 - wurden während der Sanierung gemacht.
Bei Interesse, richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über die Will-haben App direkt an die Eigentümerin. Direktvermietung ohne Maklerprovision. Branchenfrei, keine Gastro. Etablierte Unternehmer *innen mit aussagekräftigen Anfragen werden bevorzugt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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