Loft-Büro // Werkstatt // 101 m² // Keine Provision
101 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:03 Uhr | willhaben-Code: 1942376725
€ 1.990€ 19,70/m²
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche101 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse5 m²
Preisinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70Objektbeschreibung
Industrial-Loft mit Altbau-Charme – Ihr neues Büro, Atelier oder Ihre Werkstatt!
Rund 101 m² lichtdurchfluteter, offener Loftraum mit durchgehendem Fischgrätparkett, freigelegtem Ziegelmauerwerk und hohen Altbaudecken – ergänzt durch einen eigenen, blickgeschützten Innenhof von 5 m².
* ca. 101 m² flexibel nutzbare Fläche
* ️5 m² privater Innenhof
* 3,35m Raumhöhe
* ️Flexibles Schienenlicht-System
* ️Küche mit Spüle // Kochfeld // Kühlschrank
* ️Historische Doppelflügeltür mit Oberlicht als Eingang
Perfekt für: Architektur-/Designbüro, Fotostudio, Atelier, Showroom, kreative Werkstatt.
Miete: € 1.475,50
Betriebskosten: € 182,83
Netto gesamt: € 1.658,33
20% USt.: € 331,67
Bruttomiete: € 1.990,–
Keine Maklerprovision - verfügbar ab sofort!
Bitte keine Anfragen von Maklern.
Rund 101 m² lichtdurchfluteter, offener Loftraum mit durchgehendem Fischgrätparkett, freigelegtem Ziegelmauerwerk und hohen Altbaudecken – ergänzt durch einen eigenen, blickgeschützten Innenhof von 5 m².
* ca. 101 m² flexibel nutzbare Fläche
* ️5 m² privater Innenhof
* 3,35m Raumhöhe
* ️Flexibles Schienenlicht-System
* ️Küche mit Spüle // Kochfeld // Kühlschrank
* ️Historische Doppelflügeltür mit Oberlicht als Eingang
Perfekt für: Architektur-/Designbüro, Fotostudio, Atelier, Showroom, kreative Werkstatt.
Miete: € 1.475,50
Betriebskosten: € 182,83
Netto gesamt: € 1.658,33
20% USt.: € 331,67
Bruttomiete: € 1.990,–
Keine Maklerprovision - verfügbar ab sofort!
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Lage
Kaiserstrasse / Seidengasse.
Direkt an der Straßenbahnlinie 5, U3/U6 über die nahe Station Westbahnhof rasch erreichbar.
Direkt an der Straßenbahnlinie 5, U3/U6 über die nahe Station Westbahnhof rasch erreichbar.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 217
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,07
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1942376725 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 08:03 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.