Provisionsfrei: Hochwertiger Showroom/ Studio/ Büro in der Neubaugasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)HP
- Nutzfläche275 m²
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungFußbodenheizung, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Im selben Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere, vergleichbare Fläche mit ca. 380 m², die ebenfalls zur Vermietung steht.
Das Objekt eignet sich ideal als loftartiges Büro, Showroom, Verkaufsfläche, Yoga- oder Pilatesstudio sowie für viele weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im Hochparterre bzw. 1. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.
Trotz der zentralen Lage direkt an der Neubaugasse ist das Objekt angenehm ruhig, da es sich geschützt im Innenhof des Neubauhofes befindet.
Der großzügige, offene Raum wirken durch die zahlreichen Fenster hell und freundlich. Zusätzlich sorgt ein neu verglastes Thermoglasdach für viel natürliches Tageslicht.
Zur Ausstattung gehören unter anderem Epoxidharzboden, Fußbodenheizung sowie eine vorhandene Küche mit Kundentheke.
Insgesamt bietet die Fläche eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofsituation, großzügigem Loftcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Neubaugasse, 1070 Wien
Sonstiges
Für die bereits vorgenommenen Umbauarbeiten sowie die vorhandene Ausstattung wird eine Ablöse in Höhe von € 9.000,- verlangt.
Die Ablöse umfasst unter anderem die Küche inklusive Kundentheke, Akustik- bzw. Schallelemente, Beleuchtung sowie die Adaptierung des Bade- und Sanitärbereichs.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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