Provisionsfrei: Hochwertiger Showroom/ Studio/ Büro in der Neubaugasse mit Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)HP
- Nutzfläche380 m²
- Verfügbarab 01.02.2027
- HeizungRadiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!
Optional steht ein der Immobilie zugeordneter Stellplatz im Innenhof um € 216,- netto monatlich zur Verfügung.
Im selben Stockwerk befindet sich außerdem eine weitere, vergleichbare Fläche mit ca. 275 m², die ebenfalls zur Vermietung steht.
Das Objekt eignet sich ideal als loftartiges Büro, Showroom, Verkaufsfläche, Yoga- oder Pilatesstudio sowie für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt im Hochparterre bzw. 1. Stock. Ein Aufzug ist vorhanden.
Trotz der zentralen Lage direkt an der Neubaugasse ist das Objekt angenehm ruhig, da es geschützt im Innenhof des Neubauhofes liegt.
Ein neu verglastes Thermoglasdach im Hauptraum sorgt für besonders viel natürliches Tageslicht und verleiht der Fläche eine helle, offene Atmosphäre. Zusätzlich stehen zwei schallgedämmte Büroräume zur Verfügung.
Insgesamt verbindet das Objekt auf besondere Weise zentrale Lage, ruhige Innenhofsituation, großzügigen Loftcharakter, viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Neubauhof, Neubaugasse 64, 1070 Wien
Sonstiges
Für die bereits vorgenommenen Umbauarbeiten sowie die vorhandene Ausstattung wird eine Ablöse in Höhe von € 9.000,- verlangt.
Die Ablöse umfasst unter anderem die Küche, Akustik- bzw. Schallelemente, Beleuchtung sowie die Adaptierung des Bade- und Sanitärbereichs sowie des gesamten Lokals.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.