TOPLAGE - Großes Büro auf der Mariahilfer Straße! (Mietbeginn 01.01.2027)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Zimmer6
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche261,82 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon1,01 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige und sehr schöne Altbauimmobilie in bester Lage!
Das Büro befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 262 m² und einen Balkon.
Raumaufteilung:
- 6 Räume (davon fünf getrennt begehbar)
- Küche
- zwei Bäder
- zwei Toiletten
- Klopfbalkon (ca. 1 m²)
Das Mietobjekt bietet höchsten Komfort und eine sehr gute Raumaufteilung. Durch den Fischgräten-Parkettboden, die hohen Räume, die Doppelflügeltüren und das repräsentative Altbauhaus bietet das Objekt den typischen Altbau-Flair und strahlt Stil und Eleganz aus.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist, eine Klimaanlage, eine maßgefertigte Sicherheitstüre, Alarmanlage, Bäder mit Whirlpool und andere moderne Ausstattung. Somit vereint sie die Vorteile eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten und dem Komfort eines Neubaus und bietet damit wirklich eine ganz außergewöhnliche Qualität.
WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 4.508,85 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 5.410,62
Insgesamt bietet die sehr ruhig gelegene Bürofläche eine perfekte Gelegenheit, ein Büro in zentraler und äußerst repräsentativer Lage zu mieten.
Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens.
Öffentliche Anbindung:
+ Autobus: 13A
+ Straßenbahn: 5
+ U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse"
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
[email protected]
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1,01 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2033-09-09
- Energiepass HWB: 141.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4508,85 Eur
- * Die monatl. Gesamtbelastung von EUR 4.508,85 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 5.410,62
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden