UNBEFRISTET: 4-Zimmer-Praxis bei Mariahilfer Straße - VIDEO verfügbar !

In einem repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt an der Mariahilfer Straße, auf Höhe der Neubaugasse, kommt dieses Objekt nach Sanierung zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im zweiten Liftstock und versprüht - ebenso wie das gesamte Haus - klassischen Wiener Altbaucharme in zentraler Lage.

Die U3-Station Neubaugasse liegt praktisch unmittelbar vor dem Hauseingang und bietet eine hervorragende öffentliche Erreichbarkeit für Ihre Patientinnen und Patienten.

Alle Räume sind zur Mariahilfer Straße ausgerichtet und bieten ein angenehmes, repräsentatives Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen.

Individuelle Mieterwünsche können während der aktuellen Sanierungsphase nach Absprache noch in die Planung einbezogen werden. So lässt sich die Mietfläche an Ihre Anforderungen und Arbeitsabläufe anpassen.



RAUMAUFTEILUNG:
→ vier Zimmer (davon drei direkt begehbar)
→ Teeküche
→ Badezimmer mit Dusche und WC
→ Separates WC
→ Vorraum
→ Abstellraum/Serverraum


AUSSTATTUNG:
-> Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe
-> Moderne Klimaanlage in allen Zimmern (inkl. Serverraum) für bestes Raumklima
-> Netzwerkverkabelung in allen Zimmern


MIETKONDITIONEN:
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Bezug: nach Vereinbarung

Hauptmietzins EUR 3.485,16
Betriebskosten EUR 255,69
Lift-Betriebskosten EUR 25,57
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Monatliche Gesamtmiete Netto EUR 3.766,12
Zur angegebenen Miete kommen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom und hinzu.


BESICHTIGUNG:
Trotz beginnender Sanierungsarbeiten führen wir in Absprache mit den der Baufirma bereits Besichtigungen bei diesem Objekt durch. Bei weiterem Interesse können wir Ihnen gerne ein Video der Mieteinheit zur Verfügung stellen. Im weiteren Schritt vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Mariahilfer Straße / Höhe Neubaugasse

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U3 Station Neubaugasse praktisch vor der Haustüre. Haltestelle Autobus Linie 13A u. 14A ca. 1 Gehminute entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 11.57 km
Fernbahnhof 2.27 km
Bus 0.11 km