!! 1080 - LAUDONVIERTEL !! Ästhetisches Büro/Geschäftslokal in TOP-LAGE mit grosser Auslagenfront zu vermieten!

Sie suchen nach einem ästhetischen Geschäftslokal in einer erstklassigen Lage? ich präsentiere Ihnen ein exklusives Angebot im begehrten Laudonviertel, nur wenige Schritte von der Alser Straße und dem idyllischen Schönbornpark entfernt.

Objektbeschreibung:
In einem wunderschönen historischen Haus erwartet Sie dieses ansprechende Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58m². Das Lokal besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, welche zwei Räume, eine kleine Teeküche und eine Toilette umfasst. Die Ausstattung mit dunklem Laminatboden verleiht den Räumen einen abwechslungsreichen Charakter. 

Besonderheiten:

- 2 Klimageräte! 
- Nutzfläche ca. 58m²
- 2 Räume, Teeküche, Toilette
- Dunkler Laminatboden
- Große Auslagenfront über die gesamte Lokalbreite
- Kellerabteil inkludiert

- IST ABER KEIN MUSS! Für die noblen und neuwertigen Einrichtungsgegenstände wäre eine Ablöse gewünscht (Rechnungen dazu sind selbstverständlich vorhanden) - Nur falls Interesse an der Übernahme der Einrichtung besteht!

Optional ist auch die Anmietung einer Garagenbox um 132,50 Euro inkl. Ust. im Innenhof möglich!  

- Die Gesamtmiete inkl. BK, Ust., HZ/WW beträgt: 1.201,97 Euro 

Lage:
Die Toplage im Laudonviertel bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch ein ansprechendes Umfeld. Die Nähe zur Alser Straße, dem Alten AKH und dem Schönborn Park sorgt für eine ideale Kombination aus urbanem Flair und grüner Entspannung.

Verfügbarkeit:
Das Geschäftslokal steht ab sofort bezugsfertig zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem erstklassigen Standort zu etablieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!