Gemeinschaftspraxis 350 m² - flexibel teilbar, barrierefrei, ab 19,50 €/ m² - Provisionsfrei

Gemeinschaftspraxis am Lerchenfelder Gürtel –  bis 350 m² für Ärzte & Physiotherapeuten

Moderne Gemeinschaftsordination in verkehrszentraler Wiener Lage zu vergeben

Am Lerchenfelder Gürtel 43 bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich in einer hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftspraxis einzumieten – ideal für Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen sowie für Physiotherapeutinnen und Physiotherapeuten.

Die Räumlichkeiten auf einen Blick

Die Praxis erstreckt sich über großzügige 350 m² und umfasst 8 Zimmer, die flexibel und individuell auf Ihre Bedürfnisse aufgeteilt werden können. Ob Sie ein einzelnes Behandlungszimmer suchen oder mehrere Räume für Ihren Praxisbetrieb benötigen – wir finden gemeinsam die passende Lösung.

Preisgestaltung

Der Mietpreis beträgt ab 19,50 Euro pro m² und wird je nach gewünschter Fläche individuell berechnet. So bleiben Sie flexibel und zahlen genau für den Raum, den Sie tatsächlich benötigen.

Ausstattung & Komfort

• Barrierefreier Zugang sowie Aufzug im Haus
• Helle Glasfronten sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre
• Gemeinschaftsheizung mit einzelraumweiser Steuerung – komfortabel und kostengünstig
• Klimaanlage in der gesamten Praxis
• Glasfaseranschluss mit Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gigabit – ideal für digitale Patientenverwaltung, Telemedizin und moderne Praxissoftware

Besonderes Extra: Besprechungsraum im Haus

Ein weiterer Vorteil für unsere Mieter:

Im Gebäude steht ein separater Besprechungs- und Konferenzraum mit ca. 45 m² zur Verfügung, der bei Bedarf einzeln gebucht werden kann.

Ideal für Meetings, Präsentationen, Workshops, Schulungen oder Kundentermine.

So profitieren Sie von zusätzlichen Raumkapazitäten, ohne diese dauerhaft anmieten zu müssen.

Hervorragende Sichtbarkeit an einer der wichtigsten Verkehrsachsen Wiens

Der Lerchenfelder Gürtel zählt zu den stark frequentierten Verkehrsachsen Wiens und bietet Unternehmen eine attraktive, zentral gelegene Geschäftsadresse.

Wie hoch die Frequenz in der unmittelbaren Umgebung ist, zeigen die Angaben eines Außenwerbevermarkters für den nahegelegenen Standort Thaliastraße 1:

• 44.769 Kraftfahrzeuge täglich
• 7.767 Fußgänger und Radfahrer täglich
• Rund 270.700 beworbene Sichtkontakte pro Tag für die dortige Außenwerbefläche

Insbesondere für Ordinationen, Gesundheitsdienstleister, Beratungsunternehmen und andere kundenorientierte Betriebe ist diese zentrale Lage ein interessanter Standortvorteil.

Zentrale Lage & hervorragende Verkehrsanbindung

Der Standort am Lerchenfelder Gürtel verbindet urbane Infrastruktur mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.

• U-Bahn (U6), Straßenbahn und Autobus in unmittelbarer Nähe
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Bequeme Anreise mit dem PKW
• Tiefgaragenstellplätze im Gebäude verfügbar
• Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister im Umfeld

Interesse geweckt?

Wenn Sie sich für eine Gemeinschaftspraxis oder einen einzelnen Praxisplatz interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch und einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne die Räumlichkeiten vor Ort.