Übernahme Boutique EMS-/ EMA-Trainingsstudio in Wien - betriebsbereit, hochwertig ausgestattet

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Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 22.04.2026, 08:24 Uhr | willhaben-Code: 1806004249
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€ 1.342,80Gesamtmiete

LSC Fitness GmbHLukas Carda
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Privatperson

Objektstandort

Laudongasse 29, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    81 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Zur geordneten Übergabe steht ein bestehendes, betriebsbereites Boutique EMS-/EMA-Trainingsstudio in Wien. Das Studio ist professionell aufgebaut, hochwertig ausgestattet und kann vom Nachfolger ohne langen Vorlauf weitergeführt oder für ein verwandtes Gesundheits-, Personal-Training- oder Bewegungskonzept genutzt werden.


Das Konzept hebt sich bewusst von einem klassischen Massenstudio ab und positioniert sich als persönliches, hochwertiges Boutique-Studio mit stilvoller Atmosphäre, professioneller Außenwirkung und sofort nutzbarer Infrastruktur. Für Interessenten bietet sich damit die Möglichkeit, nicht bei null zu starten, sondern ein bereits fertig entwickeltes und ansprechend ausgebautes Setup zu übernehmen.


Die Räumlichkeiten präsentieren sich modern, gepflegt und kundenfreundlich. Vorhanden sind ein einladender Empfangsbereich, professionell ausgestattete Trainingsflächen, sichtbare Außenbeschilderung sowie hochwertige Präsentations- und Werbeelemente. Das Studio eignet sich sowohl für die direkte Fortführung als EMS-/EMA-Konzept als auch für eine Adaption im Bereich Personal Training, Gesundheit, Bewegung oder körpernahe Dienstleistungen.


Besonders interessant ist die Übergabe für bestehende EMS-/EMA-Anbieter, Personal Trainer mit eigenem Studioanspruch, Betreiber aus Fitness, Gesundheit oder Physio sowie Gründer, die ein hochwertig ausgebautes Boutique-Setup übernehmen möchten.

Lage

Der Standort in Wien Josefsstadt bietet eine sehr gute Ausgangsbasis für die Weiterführung eines bestehenden oder neuen Konzepts. Besonders vorteilhaft sind die bestehende Sichtbarkeit nach außen, die professionelle Außenbeschilderung sowie die vorhandene Kundenfreundlichkeit des Setups. Von drei Öffistationen hat man unverparkte freie Sicht auf das gegenüberliegende Geschäftslokal.


Ein wesentlicher Pluspunkt ist der günstige, unbefristete Mietvertrag inklusive 3 Parkplätzen, was einen klaren Standortvorteil darstellt. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für ein spezialisiertes Boutique-Trainingsstudio als auch für verwandte Gesundheits- und Dienstleistungskonzepte.

Sonstiges

Zur Ausstattung bzw. zu den übernehmbaren Assets zählen unter anderem:


  • hochwertige Studioeinrichtung
  • große professionelle LED-Spannrahmen
  • 2 professionelle Tageslicht-Werbescreens
  • zusätzliche Werbescreens im Innenbereich
  • InBody Elektroimpedanzgerät für Körperzusammensetzungsanalysen
  • beleuchtete Außenbeschilderung
  • Parkplatzhinweise / sichtbare Außenwirkung
  • weitere betriebsrelevante Ausstattung wie Gewerbe-Waschmaschine, Wäschetrockner, Geschirrspüler etc.


Die Übergabe kann flexibel gestaltet werden, etwa als Asset Deal mit Übernahme von Studio, Einrichtung, Geräten, Ausbau, Branding und Infrastruktur oder optional auch als GmbH-/Share-Deal.


Nach aktuellem Stand bestehen keine Altlasten, keine Kredite und keine problematischen Verpflichtungen. Die letzte Prüfung durch das Finanzamt im Jahr 2025 verlief ohne Beanstandungen.


Weitere Informationen zum Umfang der Übernahme sowie wirtschaftliche Details gerne nach ernsthaftem Interesse und persönlicher Kontaktaufnahme, bevorzugt per Mail an: info@nosports.at


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1806004249 | Zuletzt geändert: 22.04.2026, 08:24 Uhr

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