ATTRAKTIVE PRAXIS- ODER BÜROFLÄCHE IN 1100 WIEN - UNBEFRISTET & PROVISIONSFREI!
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Topnummer3
- Nutzfläche147,29 m²
- Gesamtfläche147,29 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Landgutgasse 36 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur unbefristeten Vermietung.
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Facharztordination genutzt und stehen aufgrund der Pensionierung des bisherigen Mieters für eine neue Nutzung zur Verfügung.
Ob Arztordination, Therapie- oder Gemeinschaftspraxis, Beratungsstelle oder Büro - das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche berufliche Konzepte. Insbesondere für Gesundheitsdienstleister stellt die bisherige Nutzung als Ordination einen interessanten Ausgangspunkt dar.
Die unbefristete und provisionsfreie Anmietung bietet darüber hinaus langfristige Planungssicherheit.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Insbesondere die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof gewährleistet eine gute innerstädtische und überregionale Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.
MIETKONDITIONEN & FINANZIERUNGSBEITRAG
Monatliche Vorschreibung: EUR 1.831,42 inkl. USt.
Finanzierungsbeitrag (Eigenmittel): EUR 23.927,62
Mietdauer: unbefristet
Provision: provisionsfrei
ATTRAKTIVE MÖGLICHKEIT ZUR STUNDUNG DER EIGENMITTEL!
Um den finanziellen Aufwand bei der Anmietung zu reduzieren, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, 90 % des Finanzierungsbeitrags für zehn Jahre zu stunden.
Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die näheren Konditionen einer Stundungsvereinbarung.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Bisherige Nutzung als Facharztordination
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gesundheitsdienstleister, Therapeuten und Büros
Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Nähe zum Wiener Hauptbahnhof
Unbefristetes Mietverhältnis
Provisionsfreie Anmietung
Möglichkeit zur Stundung von 90 % des Finanzierungsbeitrags
Sie möchten sich persönlich ein Bild von den Räumlichkeiten machen und die Möglichkeiten für Ihr Vorhaben kennenlernen?
Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Dabei können wir Ihre geplante Nutzung sowie offene Fragen zu den Mietkonditionen und zur möglichen Stundung des Finanzierungsbeitrags persönlich besprechen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen!
Lage
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <875m
Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <775m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <600m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <300m
Polizei <325m
Flächen
- Gesamtfläche: 147,29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 9
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG
- Stiege: 2
- Energiepass HWB: 35.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1445,88 Eur
- Diese Vorschreibung gilt bis 31.12.2023 und beinhaltet die Betriebskosten.
- Finanzierungsbeitrag: 24809,39 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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