Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche180,81 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im modernen Bürogebäude IP.ONE. Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.
Die Bürofläche im 4. Obergeschoss des Neubautrakts misst ca. 185 m² und gliedert sich in einen großen, zwei kleinere Büroräume sowie in Nebenräume.
Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.
verfügbare Fläche/Konditionen:
BT1/4. OG/401: ca. 181 m² - netto EUR 12,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen
BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto EUR 13,00/m²/Monat
BT1/3.OG/303: ca. 96 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
BT1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto EUR 11,00/m²/Monat
Die Betriebskosten (inkl. HK) betragen netto EUR 3,25/m²/Monat
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Ausstattung
- Teppichböden
- Kühlung (teilweise)
- Beleuchtung
- barrierefrei
- Zentralheizung (Gas)
- Beschattung (teilweise)
- Personenlift
- Lastenlift (Bauteil 2)
- Teeküche
- Kabelkanäle
- gemeinschaftlicher Seminarraum im EG
Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Parken
Parkgarage im Haus vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Stiege: BT 1
- Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2757,35 Eur
- Mietpreis pro m²: 12 Eur
- Kaution: KEINE
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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