Büro, Atelier oder Coworking Space in Grünruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche66 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche75 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Garten18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im ruhigen, schattigen Innenhof bei geöffneten Terrassentüren wie im Freien arbeiten. Dieses Gefühl der Ruhe verschmilzt mit dem Komfort eines modernen Büros/Ateliers. Neben der erstklassigen Lage und drei Räumen mit reichlich Platz für diverse Nutzungen, bietet der charmant modernisierte Altbau Fußbodenheizung, LAN-Verkabelung, eine neue Küchenzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler sowie eine zeitgemäße, flexible Möblierung. Die unmittelbar angrenzende Freifläche gehört dazu. WCs sind in der Anlage vorhanden.
Lage
Oberlaa, gelegen am südlichen Fuße des Laaer Bergs mit zahlreichen Heurigen. Lokalen, Nahversorgungseinrichtungen, Radwegen und Freizeitmöglichkeiten. Mit der neuen U1 Anbindung ist man in 14 Minuten in der Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Die Buslinie 17A hat ihre Haltestellen in unmittelbarer Nähe und die ausgezeichnete Autobahnanbindung Richtung Flughafen, der A1, A21 und A23 ist mit der S1 gegeben.
Sonstiges
Das Objekt besteht aus drei Räumlichkeiten, dem Eingangsbereich / Küche mit 17m² , dem Büroraum mit 40m² und einer Kammer mit 9 m². Weiters stehen WC Anlagen zur Verfügung. Die Freifläche unmittelbar vor dem Objekt ist in der Miete inbegriffen.
Die Gesamtmiete ist aufgrund der Kleinunternehmerregelung netto. Details bezüglich der Einrichtung sind zu vereinbaren.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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