Büro / Ordination / Seminarräume / Working space
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahre
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr gut aufgeteiltes & Helles Büro im 2. Liftstock in einem komplet sanierten Altbauhaus.
Die Einheit besteht aus 2 großen Büros / Zimmern straßenseitig. Dazu gibt es einen Vorraum, eine Durchgang mit allen Anschlüssen für eine mögliche Teeküche (Möblierung + Geräte sind nicht inkludiert), ein Bad (mit Dusche) und eine separates WC mit Handwaschbecken.
Die Einheit ist etwas über 50m² groß.
Es gibt derzeit noch weitere Wohnungseinheiten mit verschiedenen Größen, die als Büro oder Praxis genutzt werden können.
Lage
Ideale Lage direkt an der U-Bahnstation Troststraße (U1), ein breiter Radweg führt von Oberlaa (altes Landgut, Verteilerkreis) bis in die Innenstadt direkt am Haus vorbei.
Garagenstellplätze gibt es in der Reumannplatz-Garage in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind sie in 3 Minuten über den Verteilerkreis auf der Autobahn (Südost - Tangente)
Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Nettomiete 975,-
Hinzu kommen:
- Betriebskosten (derzeit 94,-)
- die Ust. derzeit in der Höhe von 20%
- Strom
- Gas
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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