Erstbezug nach Renovierung: Hochwertiges Büro zentral im 10. Bezirk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)3
- Gesamtfläche165 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Raum - viele Möglichkeiten:
Das hochwertig und frisch renovierte Büro ist bereit zum Einzug:
- neue Teppichböden
- Deckenbeleuchtung
- neue Steckdosenleitungen
- getrennte WC Anlagen
- Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Klimageräte
- Innenbeschattung
- Außenbeschattung auf Ost- & Südseite
- Motorschloss
165qm können ideal für Ihren neuen Bürostandort genutzt werden. Der großzügige Raum ist geschickt aufgeteilt durch Ecken, Trennwände und somit offen für Ihr Konzept.
Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 3. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar.
Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.).
Ihr neuer Standort wartet auf Sie!
Zusammengefasst: Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00EUR (13EUR/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25EUR/qm) zzgl. Klimakosten
Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung:
- Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72EUR (12EUR/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25EUR/qm)
- Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01EUR (11EUR/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25EUR/qm) (ab 01.05. verfügbar!)
- Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64EUR (11EUR/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25EUR/qm)
- Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40EUR (13EUR/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25EUR/qm) zzgl. Klimakosten
- Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262EUR (13EUR/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25EUR/qm) zzgl. Klimakosten
- Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00EUR (13EUR/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25EUR/qm) zzgl. Klimakosten
- Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00EUR (13EUR/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25EUR/qm) zzgl. Klimakosten
Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Gesamtfläche: 165 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Stiege: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2681,25 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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