Gewerbefläche / Lokal - ca. 140 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche140,82 m²
- Verfügbarab 01.01.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
das Geschäftslokal befindet sich in der Katharinengasse im 10. Wiener Bezirk. Die Nutzfläche beträgt rund 140,82 m².
Die Lage ist durch die gute Erreichbarkeit und die umliegende Wohnbebauung in Kombination mit bestehenden Gewerbebetrieben geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- gut nutzbare Geschäftsfläche mit straßenseitigem Zugang
- flexible Raumaufteilung
- Sanitäranlagen
- Abstell- bzw. Nebenfläche
Kostenübersicht
1100 Wien, Katharinengasse 4/Lokal 1
Nutzfläche: 140,82 m²
Finanzierungsbeitrag: 8.000,00 EUR
Monatl. Vorschreibung dzt. ca.: 1.735,00 EUR
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne Abends und am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- Die U1-Station "Altes Landgut" ist rund 5-6 Gehminuten entfernt.
- Supermärkte (Billa, Hofer), Apotheke, Bäckerei sowie diverse Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.1.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2034-10-25
- Energiepass HWB: 61.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1734,76 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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