Tolle Aufteilung, attraktive Büroräumlichkeiten in bester Frequenzlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche136,98 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top Lage!
Großzügige Büroräumlichkeiten in der Fußgängerzone Favoritenstraße
Direkt beim belebten Viktor Adler Markt gelegen, nahe den Ubahnstationen Reumannplatz und Keplerplatz befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Liftstock ein Mietobjekt, das für diverse Funktionen genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über fast 137m² Fläche, zahlreiche einzelne Räume, einen Abstellraum, sowie WC und Waschraum.
Im Eingangsbereich kann eine Rezeption eingerichtet werden.
Weiters wären Kellerräumlichkeiten verfügbar, falls gewünscht.
Mit einer monatlichen Miete von 3.760,92 EUR ( das entspricht ca. EUR 20.-/m²) bietet Ihnen diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung.
Bitte lassen Sie uns wissen, für welches Geschäftsmodel Sie Räumlichkeiten suchen und fordern Sie die Unterlagen an.
Es werden nur Anfragen per Email bearbeitet !
Befristete (10 Jahre/0ption auf Verlängerung) Miete: EUR 3.760,92.- inkl.BK und 20% Mwst
....das entspricht ca. EUR 20.-/m² netto
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Lage
Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur verkehrstechnisch ideal, sondern auch infrastrukturell hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Region: Viktor-Adler-Markt, Favoritenstraße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 136,98 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 147 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3134,1 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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