Büro mit 4 Räumen und klimatisiertem Besprechungsraum nahe U3 Zippererstraße - 1110 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche138,44 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche138,44 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
1110 Wien: modernes Büro / Ordinationsfläche, sofort verfügbar
Zum Objekt
Helles Büro mit einer Nutzfläche von 138,44 m² im 3. Stock eines gepflegten Bürohauses (Neubau). Die Einheit verfügt über 4 Räume: Arbeitszimmer sowie einen großen, klimatisierten Besprechungsraum. Der Zustand ist sehr gut bis gut, die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Die Fläche eignet sich für Unternehmens- und Agenturbüros, Studios sowie für medizinische oder therapeutische Praxen (Objekttyp: Büro/Ordination).
Ausstattung
- Aufzug im Haus
- Barrierefrei
- Verkabelung
- Klimatisierter großer Besprechungsraum
- 2 WC und 2 Waschräume
- Kleine Küche bleibt bestehen
- Hauseigene Tiefgarage: Stellplätze können bei Bedarf separat direkt vom Eigentümer angemietet werden
Simmering (1110 Wien). Die U-Bahn-Station Zippererstraße (U3) ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung aus der Innenstadt und den südöstlichen Bezirken Wiens.
Konditionen
- Hauptmietzins (HMZ), netto: EUR 1.001,88
- Betriebskosten (BK) inkl. Heizung, netto: EUR 581,45
- USt. 20 %: EUR 316,67
- Gesamtmiete pro Monat (brutto): EUR 1.900,00
- Mietpreis: ca. EUR 7,24/m² netto (Hauptmietzins), ca. EUR 13,72/m² brutto gesamt
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: unbefristet
- Verfügbar: ab sofort
- Maklerprovision: 3 BMM
Kontakt:
[email protected]
+43 664 5489068
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 138,44 m²
- Bürofläche: 138,44 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 25.39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1583,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,24 Eur
- Kaution: 5.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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