ECO CENTER - 44,79 m² Lager E3 | Anfahrbar, beheizt und nahe Lastenaufzug

Im ECO Center in der Guglgasse 11, 1110 Wien, gelangt die Lagerfläche E3 (LE3-2) mit ca. 44,79 m² zur Vermietung. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Waren, Materialien und Betriebsausstattung - etwa für Unternehmen, Büros oder Gewerbetreibende im Umfeld.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Erreichbarkeit: Laut Vermieterunterlagen ist die Einheit direkt mit dem Auto anfahrbar und liegt unmittelbar beim Lastenaufzug beziehungsweise nahe der offiziellen Anlieferung. Das erleichtert die Organisation des Waren- und Materialtransports und sorgt für kurze Wege zum Lager.

Der Grundriss zeigt einen zusammenhängenden, L-förmigen Lagerraum. Die im Plan zusätzlich ausgewiesene Zugangsfläche ist nicht Bestandteil der angebotenen 44,79 m² Lagerfläche. Die Einheit verfügt laut Vermieterunterlagen über Heizung, Lüftung und Beleuchtung und wurde für die Vermarktung als frisch ausgemalt beschrieben. Die Übergabe ist geräumt vorgesehen; den aktuellen Zustand und die Eignung für Ihr Lagergut können Sie bei einer Besichtigung prüfen.

Der monatliche Nettomietzins beträgt zunächst EUR 2,75 pro m², somit EUR 123,17 für die gesamte Lagerfläche. Nach zwölf Monaten erfolgt eine einmalige Erhöhung auf EUR 3,25 pro m² (ca. EUR 145,57 netto monatlich). Laut vorliegenden Konditionen ist keine Indexierung vorgesehen.

Zusätzlich sind die hinterlegten monatlichen Betriebskosten von EUR 176,40 netto sowie Heizkosten von EUR 58,80 netto zu berücksichtigen. Einschließlich 20 % Umsatzsteuer ergibt sich daraus zunächst eine monatliche Gesamtbelastung von EUR 430,04 (EUR 359,48 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich EUR 70,56 Heizkosten brutto).

Vorgesehen ist ein Kündigungsverzicht von 24 Monaten. Die Übergabe erfolgt geräumt. Laut Konditionsnotiz ist die Anmietung per 1.10. vorgesehen, mit Mietzinszahlung ab 1.11. und Betriebskosten ab 1.10. Der konkrete Übergabetermin ist abzustimmen; laut Stammdaten ist die Fläche ab Mietvertragsunterzeichnung beziehbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Kopatsch unter [email protected] oder +43 676 660 7817 gerne zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos sind als KI-bearbeitet gekennzeichnet. Sie können daher vom tatsächlichen Zustand abweichen. Für die Beurteilung des aktuellen Zustands und der Nutzungsmöglichkeiten ist eine persönliche Besichtigung maßgeblich.

KONDITIONEN:

• Monatlicher Nettomietzins von EUR 2,75/m², somit EUR 123,17 für ca. 44,79 m² Lagerfläche.

  
  

• Einmalige Mietzinserhöhung nach 12 Monaten auf EUR 3,25/m², somit ca. EUR 145,57 netto monatlich; keine Indexierung laut bisheriger Vereinbarung.

  
  

• Monatliche Betriebskosten von EUR 176,40 netto und Heizkosten von EUR 58,80 netto, jeweils zzgl. 20 % USt.

  
  

• Monatliche Gesamtbelastung zu Beginn: EUR 430,04 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und 20 % USt.

  
  

• Anmietung laut ursprünglicher Notiz per 01.10., Mietzinszahlung ab 01.11., Betriebskosten ab 01.10.; aktueller Mietbeginn noch abzustimmen.

  
  

• 24 Monate Kündigungsverzicht.

  
  

• Geräumte Übergabe.

  
  

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder [email protected] zur Verfügung.

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein.