Gewerbe Hallen mit Büro und Parkplätzen in Wien Simmering (Enkplatz)
314 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:44 Uhr | willhaben-Code: 1040756162
€ 5.500€ 17,52/m²
€ 794,56 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 7.394,56 Gesamtbelastung
Objektstandort
Parkplatz im Hof, Simmeringer Hauptstraße 127a (Hö, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche314 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche314 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- Befristung6 (Langzeit Mieter gesucht)
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.500
Miete (inkl. MWSt)€ 6.600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 662,13
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 794,56
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 0
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 0
Mehrwertsteuer€ 1.478,91
Gesamtbelastung€ 7.394,56
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 22.184
Zusatzinformation: Heizkosten noch unbekannt, da die Geräte neue sind.<br><br>Kontakt:<br><br>+43 676 5365140
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,52Objektbeschreibung
Zu Vermieten steht eine Gewerbehalle mit Betriebsanlagengenehmigung, (ehemalige Lackiererei) in Top Lage, in der Mautner Markhof Gasse 78. Die Halle ist nur 3 Minuten Fußweg vom Enkplatz entfernt und befindet sich auf einem Gewerbepark direkt neben der Simmeringer Hauptstraße, welcher von 5 Weiteren Betrieben genützt wird (Auto Sattler, KFZ-Mechaniker, KFZ-Reifenservice, Harley Davidson Werkstatt und ein Maschienenschlosser. Die Kundenfrequenz ist daher sehr hoch und wir suchen einen Betrieb, welcher sich harmonisch eingliedern könnte.
Die umliegenden Betriebe suche alle dringen einen Betrieb welcher die §57a-Begutachtung für sie übernehmen würden oder Arbeiten an Lack und Karosserie durchführt. Die Aufträge für Betriebe dieser Art würden buchstäblich von selber kommen!
Die Werkstatt wurde frisch hergerichtet und zwei neue Heizgeräte werden am 22 Oktober fertig installiert
Die Halle ist sehr hell und gut beleuchtet dank einer Vielzahl an Fenstern am Dach und der Front der Halle.
Platz für mindestens 6 Hebebühne
10 Quadratmeter Keller als Lager ist inkludiert
Die umliegenden Betriebe suche alle dringen einen Betrieb welcher die §57a-Begutachtung für sie übernehmen würden oder Arbeiten an Lack und Karosserie durchführt. Die Aufträge für Betriebe dieser Art würden buchstäblich von selber kommen!
Die Werkstatt wurde frisch hergerichtet und zwei neue Heizgeräte werden am 22 Oktober fertig installiert
Die Halle ist sehr hell und gut beleuchtet dank einer Vielzahl an Fenstern am Dach und der Front der Halle.
Platz für mindestens 6 Hebebühne
10 Quadratmeter Keller als Lager ist inkludiert
Lage
Die Halle befindet sich auf einem Gewerbepark direkt neben der Simmeringer Hauptstraße.
Sonstiges
5 Parkplätze für Kunden befindet sich direkt vor dem Objekt und sind im Preis inbegriffen.
Heizung
Heizung: Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1040756162 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.