Moderne Bürofläche Wien Simmering
110 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:46 Uhr | willhaben-Code: 1003136174
€ 14 /m²Gesamtmiete
Soprema GmbHIsabel Hohensinner
User:in seit 11/2020
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Unternehmen
Objektstandort
Johann Petrak Gasse 4, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Nutzfläche110 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungLuftwärmepumpe
Preisinformation
Kaution: 3 Monate
Objektbeschreibung
- Neuwertige und hochwertige, helle Büroräume.
- WC mit Dusche.
- Nettomiete/m²/Monat: € 14,- zzgl. Betriebskosten
- Kaution: 3 BMM
- OPTIONAL Parkplatz Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 25,-
- OPTIONAL Lagerfläche Freifläche-Außenlager (bis zu 781m²) € 3,80/m² Nettomiete/Monat
Lage
- Region: 1110 Simmering
- Anbindung von Autobahn, Schnellstraße und U-Bahnnetz und seine Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Standort bequem erreichbar. - A 23 Südosttangente - S 1 (Flughafen Wien). Die eindrucksvolle Liste von Nachbarunternehmen, darunter Zentralen zahlreicher Konzerne ist ein weiteres Indiz für die Kombination von Erreichbarkeit und guter Infrastruktur am Standort.
Sonstiges
Ausstattung:
- Büroflächen OG: 4 Büroräume (17,39m², 11,79m²,15,47m², 12,41m²), 2 Abstellräume (6,41m², 7m²), 1 WZ/Bad (8,36m²), Raumhöhen 2,8m
- OPTIONAL: Allgemeinflächen EG: 1 Besprechungsraum, 1 Küchennische, Vorraum EG
Zusatzinformationen:
- Elektrische Rollläden an jedem Fenster.
- Klimaanlage in Büroräumen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 55,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,909
fGEE Energieklasse: B
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Soprema GmbHIsabel Hohensinner
User:in seit 11/2020
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Zweiter KontaktFlorian Ritter
FirmennameSoprema GmbH WIEN
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willhaben-Code: 1003136174 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 15:46 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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