Modernes lichtdurchflutetes Büro mit Terrasse & 4 Parkplätze
200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 1778640262
€ 2.640€ 13,20/m²
AJ Adili Immobilien GmbHAj Immobilien
User:in seit 11/2025
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Sofie-Lazarsfeld-Straße 22, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer4
- Nutzfläche200 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: Ja
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,20Objektbeschreibung
Modernes lichtdurchflutetes Büro mit Terrasse & 4 Parklplätze
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit rund
200m² Nutzfläche.
weitere Fotos folgen.
Großzügige Glasfronten, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept bieten ideale Bedingungen für ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die große Terrasse sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann perfekt für Pausen genutzt werden.
Ausstattung:
* Gesamtfläche: ca. 200m²
* Moderne Glastrennwände und Türen
* hochwertige Bodenfliesen
* Deckenbeleuchtung mit LED-Paneelen
* Sanitärräume mit Waschbecken & WC
* Abstell- bzw. Technikraum
* Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
* Terrasse mit Weitblick
* 4 Parkplätze direkt am Grundstück
Kosten:
* Miete Inkl. Betriebskosten und Parkplätze: €2200 / Monat
* zzgl. 20% MwSt.
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Strom und Heizung nach Verbrauch
Ideal für:
Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT- oder Logistikfirmen sowie alle, die ein repräsentatives Büro mit moderner Ausstattung suchen.
Kontakt:
Für weiter Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Emminger Lukas
0660 44 95 627
[email protected]
Energieausweis Daten werden nachgereicht!
Zur Vermietung gelangt ein modernes, lichtdurchflutetes Büro mit rund
200m² Nutzfläche.
weitere Fotos folgen.
Großzügige Glasfronten, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept bieten ideale Bedingungen für ein professionelles Arbeitsumfeld.
Die große Terrasse sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kann perfekt für Pausen genutzt werden.
Ausstattung:
* Gesamtfläche: ca. 200m²
* Moderne Glastrennwände und Türen
* hochwertige Bodenfliesen
* Deckenbeleuchtung mit LED-Paneelen
* Sanitärräume mit Waschbecken & WC
* Abstell- bzw. Technikraum
* Großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht
* Terrasse mit Weitblick
* 4 Parkplätze direkt am Grundstück
Kosten:
* Miete Inkl. Betriebskosten und Parkplätze: €2200 / Monat
* zzgl. 20% MwSt.
* 3 Bruttomonatsmieten Kaution
* Strom und Heizung nach Verbrauch
Ideal für:
Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT- oder Logistikfirmen sowie alle, die ein repräsentatives Büro mit moderner Ausstattung suchen.
Kontakt:
Für weiter Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.
Emminger Lukas
0660 44 95 627
[email protected]
Energieausweis Daten werden nachgereicht!
Lage
Lage:
Das Büro befindet sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Büro befindet sich in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ideal für:
Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT- oder Logistikfirmen sowie alle, die ein repräsentatives Büro mit moderner Ausstattung suchen.
Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen, IT- oder Logistikfirmen sowie alle, die ein repräsentatives Büro mit moderner Ausstattung suchen.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AJ Adili Immobilien GmbHAj Immobilien
User:in seit 11/2025
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willhaben-Code: 1778640262 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 10:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.