Attraktives Geschäftslokal in bester Verkehrslage - vielseitig nutzbar!

Attraktives Geschäftslokal in bester Verkehrslage – vielseitig nutzbar!

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, vollständig ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 80 m² in der Breitenfurter Straße 23, 1120 Wien – nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• großer und sehr schöner Schanigarten (Straßenseitig) vorhanden
• Voll ausgestattete Küche mit Dunstabzug und Abluftsystem (damals ca. 10 000€ für die Abluftanlage bezahlt, siehe Fotos)
• Tische, Stühle, Kaffeemaschine und weitere Einrichtung
• Klimaanlage, Musikanlage inkl. JBL Boxen, neue Red Bull Kühlschränke vorhanden
• Kassensystem vorhanden
• Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Gepflegtes und neu renoviertes Lokal – kurzfristige Übernahme möglich
• Gebäude wurde neu saniert und das Lokal neu renoviert.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten möglich: Ideal als Restaurant, Imbiss, Café, Bäckerei, Büro, Firmenstandort, Agentur, Studio oder für andere passende Geschäftskonzepte.

Ablöse: 10.000 € Verhandelbar für die vorhandene Ausstattung

Kaution: 6.000 €

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Attraktiver Wirtschaftsstandort mit vielseitigem Kundenpotenzial!

Das Geschäftslokal liegt in einem lebendigen Geschäfts- und Wohngebiet mit zahlreichen namhaften Unternehmen, darunter EVVA, Schrack Seconet, CANCOM (ehemals Kapsch BusinessCom) und ANDRITZ.

In der Umgebung befinden sich außerdem Möbelix, größter XXXLutz-Abhollager, McFIT, mehrere Schulen und Ausbildungsstätten sowie Hotels.

Besonders interessant für Gastronomiekonzepte: ein vielseitiges Einzugsgebiet mit potenziellen Kunden aus Unternehmen, Schulen, Handel, Hotellerie und der Nachbarschaft.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Straßenbahn und Bus direkt gegenüber, Bahnhof Wien Meidling in kurzer Gehdistanz.