(reserviert) BÜRO / STUDIO / PRAXIS - 50 m² | Kernsaniert | 1120 Wien
reserviert
50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 16:31 Uhr | willhaben-Code: 1456258840
Reserviert€ 13,80/m²
€ 180 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 828 Gesamtbelastung
Objektstandort
Gatterholzgasse, 1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 540
Miete (inkl. MWSt)€ 648
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 180
Mehrwertsteuer€ 138
Gesamtbelastung€ 828
Maklerprovision: € 2 484
Kaution: € 2 484
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,80Objektbeschreibung
Wir vermieten ein vollständig kernsaniertes Geschäftslokal im Erdgeschoss, ideal für Büro, Ordination, Physiotherapie, Beauty oder ähnliche Nutzungen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
1 großer heller Hauptraum mit direktem Straßenzugang (Schaufenster/Eingangstüre)
1 separater kleinerer Raum (ideal als Behandlungs- oder Besprechungsraum)
Separates WC
Küchenanschlüsse vorhanden
Neuer Boden, frisch verputzt und gemalt
Hohe Decken, großzügige Verglasung
Lage & Verkehrsanbindung:
Busstation direkt vor der Tür
Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Konditionen:
Nettomiete: 540 € / Monat
Betriebskosten: 150 € / Monat
USt. 20%: 128 € / Monat
Gesamtmiete: 828 € / Monat (all-in)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ausstattung & Raumaufteilung:
1 großer heller Hauptraum mit direktem Straßenzugang (Schaufenster/Eingangstüre)
1 separater kleinerer Raum (ideal als Behandlungs- oder Besprechungsraum)
Separates WC
Küchenanschlüsse vorhanden
Neuer Boden, frisch verputzt und gemalt
Hohe Decken, großzügige Verglasung
Lage & Verkehrsanbindung:
Busstation direkt vor der Tür
Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Konditionen:
Nettomiete: 540 € / Monat
Betriebskosten: 150 € / Monat
USt. 20%: 128 € / Monat
Gesamtmiete: 828 € / Monat (all-in)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 113,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,86
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1456258840 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 16:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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