Bürofläche mit 45,46 m² in der Arndtstraße 98, 1120 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Bürofläche mit 45,46 m² in der Arndtstraße 98 im 12. Wiener Gemeindebezirk.
Die Fläche überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung, gute Lichtverhältnisse  und eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen.

Vorbereitung für Teeküche im Abstellraum vorhanden.

Es gilt ein einjähriger Kündigungsverzicht ab Vertragsunterzeichnung.

Das Büro befindet sich im 1.Lifstock

Lage
Das Büro befindet sich in der Arndtstraße 98 im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) – einer etablierten und gut angebundenen Stadtlage mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur.
Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie an den Westen und Süden Wiens. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien sowie die Badner Bahn in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.
Die Lage eignet sich ideal für Freiberufler, Dienstleister, Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und städtische Infrastruktur legen.