Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zu mieten - 1120 Wien
227 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:19 Uhr | willhaben-Code: 1744238845
€ 3.121,25€ 13,75/m²
€ 3.473,10 Gesamtbelastung
Objektstandort
1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche227 m²
- Gesamtfläche227 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.497
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 624,25
Mehrwertsteuer€ 624,25
Gesamtbelastung€ 3.473,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.121,25
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.745,50
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,75Objektbeschreibung
Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis, 1120 Wien
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung.
Verfügbare Fläche:
4. OG, Top 11, ca. 227 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,75
In verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße kommen in einem älteren Neubau effiziente Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Der Grundriss ist flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zu einer Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze zur Verfügung.
Verfügbare Fläche:
4. OG, Top 11, ca. 227 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 11,00
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,75
Lage
- Region: 1120 - Meidling
- Straßenbahnlinie 6216A und 62ASchnellbahn
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.25 km
Grundschule 0.34 km
Realschule 1.53 km
Gymnasium 1.59 km
Hauptschule 2.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.44 km
Gaststätten 0.11 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.31 km
Autobahn 0.52 km
U Bahn 0.65 km
Bus 0.11 km
Sonstige
Zentrum 6.38 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Flexibler Grundriss
Teppichboden
Kühlung
Teeküche
Teppichboden
Kühlung
Teeküche
Flächen
- Gesamtfläche: 227,00 m²
- Bürofläche: 227,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2497,00 Eur
- Nebenkosten: 624,25 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2497 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3121,25 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 749,10 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,00 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 71,99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,12
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID10921428
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1744238845 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 13:19 Uhr
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