INNO CENTER RETRO

285,66 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1398394732
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€ 14,25 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktHeinrich Resmann

Objektstandort

1120 Wien, 12. Bezirk, Meidling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    285,66 m²
  • Böden
    Teppich
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Moderne Büros mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis

An einem renommierten und bestens etablierten Bürostandort gelegen, bietet dieser hochwertige Bürokomplex ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Unternehmen. Zahlreiche namhafte Firmen haben sich bereits in der Umgebung angesiedelt - ein klares Zeichen für die Attraktivität dieser Adresse.

Das fünfgeschossige Gebäude wurde umfassend und hochwertig revitalisiert und trägt das LEED v4-Zertifikat in Gold - ein Garant für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die Büroflächen werden im Erstbezug gemäß einer hochwertigen Bau- und Ausstattungsbeschreibung übergeben und ermöglichen so einen reibungslosen Einzug.

Ein besonderes Highlight sind die niedrigen Betriebskosten, die in Kombination mit der außergewöhnlichen Raumhöhe von ca. 4 Metern ein wirtschaftlich attraktives Gesamtpaket darstellen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich helle und luftige Büros mit modernem Loft-Charakter realisieren.

Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Hochgarage anzumieten - ein Plus an Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
- Geschosshöhe 4 m
- Lichtdurchflutete Arbeitsräume
- Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
- Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
- Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz
- Kühlung (Fan Coils)
- ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
- Leed zertifiziertes Gebäude (Gold)
- Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei)

Copyright Fotos: Daniel Hawelka

Lage

  • Region: 1120 Meidling
  • Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4- Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80- Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Boden: Teppichboden

Flächen

  • Bürofläche: 285,66 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 14.25 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,25 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHeinrich Resmann
Referenz IDA27845_80
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willhaben-Code: 1398394732 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 15:49 Uhr

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