Neustart mit Top-Angebot: erstes Monat mietfrei! Repräsentatives Penthouse-Büro (BJ 2011) mit Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und Küche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer8
- Stockwerk(e)6
- Nutzfläche264,84 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche264,84 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Modernes Penthouse Büro in Toplage - direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse
Sie suchen ein schnell verfügbares, hochwertig ausgestattetes Penthouse-Büro mit herrlicher Fernsicht in ausgezeichneter Lage? Dieses sonnige und großzügige Büro im 6. und 7. Stock eines modernen Bürogebäudes (Baujahr 2011) bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten.
Highlights auf einen Blick:
Beste Anbindung: Direkt bei der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6) - schnell erreichbar für Sie, Ihr Team und Ihre Kunden
Viel Platz & Licht: Zwei komplette Stockwerke im Dachgeschoß mit 8 möblierten Büroräumen (Neudoerfler Qualität), alle mit großen Fensterflächen für natürliches Licht.
Vollausgestattet:
- 8 Büro-/Besprechungsräume
- teilweise maßangefertigte Einbaumöbel
- moderne Küche mit Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler
- komplette Sanitärausstattung
- Strom- und Netzwerkverkabelung über Bodendosen
- bis zu 4 Tiefgaragenplätze (Stapelparkplätze) auf Wunsch zu mieten
Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Gasheizung mit zentraler Raumsteuerung,
Sanfte Deckenkühlung über Luftwärmepumpe - komfortabel und geräuscharm, sehr angenehm im Sommer,
Kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft im gesamten Büro (kann manuell abgeschaltet werden).
Optional: Anmietung von bis zu 4 Stapel-Garagenplätzen (EUR 80,- netto/Monat) möglich.
Langfristige Perspektive: Mietverlängerung bei beidseitigem Wunsch möglich.
Kurz gesagt, ob Start-up, Kanzlei oder etabliertes Unternehmen, diese Büroeinheit überzeugt mit Komfort, Funktionalität und Lage.
Profitieren Sie jetzt von diesem Angebot: erstes Monat mietfrei - es fallen nur die Betriebskosten an PLUS Provisionsaktion von nur 1,5 Bruttomonatsmieten (anstatt 3)!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Profitieren Sie von öffentlichen Parkplätzen für Besucher in der nahen Umgebung sowie der Möglichkeit, 4 Garagenplätze dazu zu mieten.
Restaurants, Supermärkte, Einkaufszentrum, Fitnessstudio - alles in Fußgehdistanz erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Teeküche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 264,84 m²
- Bürofläche: 264,84 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 6. Etage / DG
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-01-15
- Energiepass HWB: 88.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4438,8 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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