Rd 1.500 m² Glasfront und Gallerie, neben BILLA, BIPA, FitInn 120 Parkplätze bei A23 und U-Bahn

Zur Vermietung steht eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche auf barrierefrei zwei Ebenen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor der Tür. Die Fläche eignet sich für Handel, Gastronomie, Showroom, Freizeitnutzung oder eine Kombination davon.

Erdgeschoß, 783 m²

• direkt vom Parkplatz aus barrierefrei begehbar
• 2 Eingänge
• durchgehende Glasfront mit hoher Sichtbarkeit
• Supermarkteinrichtung optional übernehmbar
• Kühlräume vorhanden
• direkter Fluchtweg auf die Seitenstraße ins Grüne

Galerie im barrierefreien 1. OG, 719 m²

• erreichbar über barrierefreien Personenlift oder eine repräsentative Treppe
• Galerie optional zum Erdgeschoß hin öffenbar
• bewilligte Gastronomieküche optional übernehmbar, inklusive Pizzaofen, Ausschank sowie Zu- und Abluft

Büro oder Betriebswohnung

• zahlreiche separat eingerichtete Sanitäranlagen, getrennt in Gäste und Mitarbeiter
• barrierefreier Zugang über den Personenlift
• zusätzlich Lastenaufzug direkt vom Parkplatz

Zusätzliche Flächen

• zahlreiche Lagermöglichkeiten im Keller
• weitere (Büro)-Räumlichkeiten im 2. OG

Die Fläche liegt im 12. Bezirk direkt an der Altmannsdorfer Straße (B224), einer stark befahrenen Hauptverkehrsachse im Süden Wiens. Das bringt hohe Sichtbarkeit und gute Werbewirkung für Ihr Geschäft.

Nachbarn im Fachmarktzentrum sind FitInn, EUROSPAR, BILLA und BIPA. Sie sorgen für laufende Kundenfrequenz. Rundherum liegt ein dicht besiedeltes Wohngebiet für weitere Kaufkraft.

Erreichbarkeit

• Auto: Autobahnauffahrt Altmannsdorfer Ast zur Südosttangente (A23) direkt bei der Liegenschaft
• Bus: Linie 16A, Station Sagedergasse, unmittelbar vor dem Haus
• U-Bahn: U6 Am Schöpfwerk, ca. 5 Gehminuten
• S-Bahn: Bahnhof Hetzendorf, ca. 10 Gehminuten
• Meidlinger Hauptstraße: ca. 2,5 km, mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar
• Parken: Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang