Unbefristete, barrierefreie & attraktive Büroimmobilie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche72,30 m²
- BödenLaminat
- VerfügbarVertrag
- Befristungunbefristet
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, Baujahr 1930 und ist barrierefrei zu erreichen.
Diese ca. 72m² große Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Räumen, die sich ideal als Büro, Atelier, Praxis nutzen lassen. (Sprachsschule, Nachhilfeinstitut etc. )
Große ostseitige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre.
Das Objekt verfügt über:
- 3 Büroräume (zwei Büroräume sind über einen Gangbereich zentral begehbar)
- eine Teeküche
- eine Nasszelle mit WC, Handwaschbecken
- Beheizung mittels Fernwärme
Optional können Garagenplätze im Haus angemietet werden. Monatliche Gesamtmiete pro Garagenplatz: (inkl. USt und BK) EUR155,74.-
Tolle Raumhöhen von ca.3,00 m, gute Bausubstanz und eine attraktive, ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.
Ich freue mich auf ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Meidlinger Markt, U6 Niederhofstr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 72,3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2026-06-18
- Energiepass HWB: 158 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Vertrag
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1025,06 Eur
- Kaution: 3.500,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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