Attraktiver Gastronomiebetrieb in Bestlage des 13. Bezirks - Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Nutzfläche333 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein etablierter Gastronomiebetrieb in ausgezeichneter Lage in einem der gefragtesten Bezirke Wiens. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Übernahme der bestehenden Gesellschaft), wodurch ein nahtloser Betriebsübergang gewährleistet ist.
Betrieb & Kennzahlen
- Betriebsart: Restaurant / Cafébetrieb
- Tagesumsatz: ca. EUR 5.000 - EUR 9.000
- Stammkundschaft: vorhanden und gewachsen
- Konzept: bewährt und sofort weiterführbar
Der Betrieb ist wirtschaftlich stabil und erzielt konstant gute Umsätze bei effizientem Betriebsmodell.
Ausstattung & Zustand
- modern ausgestattete Gastronomiefläche
- gepflegter Gesamtzustand
- funktionierende Abläufe und Infrastruktur
- keine sofortigen Investitionen erforderlich
- Gesamtmiete (inkl. BK & USt): EUR 11.000 / Monat
- wirtschaftlich tragfähiges Verhältnis zwischen Umsatz und Fixkosten
- eingespielte Abläufe sorgen für stabile Ergebniss
- Share Deal: Übernahme der bestehenden Struktur inkl. laufendem Betrieb
- bestehende Mitarbeiter- und Kundenstruktur kann übernommen werden
- eingearbeitete Prozesse → sofortiger Cashflow
- diskrete Abwicklung
Nebenkosten:
Im Zuge der Transaktion fällt eine branchenübliche Vermittlungsprovision in Höhe von
3 Bruttomonatsmieten sowie 5 % des Kaufpreises an.
Hinweis
Aus Diskretionsgründen werden detaillierte Informationen (exakte Adresse, Name, Unterlagen) ausschließlich nach qualifizierter Anfrage weitergegeben.
Lage
hoher Fußgängerfrequenz
ausgezeichneter öffentlicher Anbindung
gehobenem Wohnumfeld
starkem Einzugsgebiet mit kaufkräftiger Stammkundschaft
Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu einem bedeutenden touristischen Anziehungspunkt, wodurch auch internationale Gäste angesprochen werden.
Region: schönbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11500 Eur
- Kaution/Investablöse: 870000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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