Besondere Gewerbeimmobilie zur Miete - direkt an der U4 Station Ober St. Veit

544 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 11:07 Uhr | willhaben-Code: 1812519262
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€ 8.002,24€ 14,71/m²

SEIG Immobilien GmbH

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KontaktSamet Erdinc

Objektstandort

1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    544 m²
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.256
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.746,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.002,24
Maklerprovision: 28.808,06 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,71

Objektbeschreibung

Ohne Kaution, ohne Ablöse. 


Im 3. OG öffnet eine besondere Immobilie seine Pforten: 
Ob Ordination, Büro oder Zentrale: Diese Mieträume bieten verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten.


Ausgestattet mit einer Küche, WC-Räumlichkeiten und Empfang ist alles für einen Besucherverkehr gewährleitstet. Eingang ist über Treppen oder Aufzug möglich. Die verschiedenen Räume sind durch einen langen Gang verbunden. Damit könnte man Besucher / Patienten ideal leiten. Alle Räume sind großzügig und mit Tageslicht gestaltet. 


Profitieren Sie von der Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer modernen Ausstattung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbeimmobilie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Geschäft in einem Umfeld, das Wachstum und Erfolg fördert. 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Direkt an der U4 Station Ober St. Veit gelegen, mit Sicht auf den Wienfluss liegt diese besondere Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 544 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab Datum: 2026-07-01
  • Verfügbar ab: 01.07.2026
  • Baujahr: 1972
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8002,24 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SEIG Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Fischerstiege 4 -8/3/EG 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSamet Erdinc
Referenz ID1856/114
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willhaben-Code: 1812519262 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 11:07 Uhr

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