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Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Büroetage U4 Lilienberggasse

Name: Büroetage U4 Lilienberggasse
SKU: 1835991944
Price: 2776.5 EUR
Availability: InStock

210 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1835991944

€ 2.776,50Gesamtmiete

Lind Immobilien

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KontaktIrene Lindenberger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Lilienberggasse, 1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zimmer
6
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
210 m²
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.310

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 466,50

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.776,50

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro in Hietzing - KFZ-Abstellplatz - 3 Minuten bis U4 Hütteldorf - unbefristete Hauptmiete - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - ausgezeichnete Infrastruktur

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine 210qm große Bürofläche in der Lilienberggasse, Nähe St. Josef Krankenhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage eines eleganten Neubaus.
Ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof ist für Sie reserviert.

Die Raumaufteilung:
zentraler Eingangsbereich
offenes Großraumbüro
fünf Büroräume
2 Toiletten und 2 Handwaschbecken Damen und Herren
eine Teeküche

Das funktional nutzbare Büro wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt.

Resümee:
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage. U-Bahn Anschluss und die tolle Umgebung bieten ein erfolgreiches Umfeld für Ihr neues Büro.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.776,50 zzgl. Ust.

Energieausweis: HWB: 123

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, 01/526 26 36

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Verkehrstechnisch geht es im 13. Bezirk nicht günstiger. Die Nähe zur U4 Hütteldorf und der Anschluss zum Hackinger Kai gewährt beste Erreichbarkeit, sowohl stadtein- als stadtauswärts. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Region: U4 Hütteldorf

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Teeküche

Flächen

Bürofläche: 210 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 2. Etage
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass gültig bis: 2028-01-10
Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr
Anzahl WC: 2
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2776,5 Eur
Mietpreis pro m²: 11 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails

Lind Immobilien

Unternehmen

Adresse

Mariahilfer Straße 167 / Top 121150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus

KontaktIrene Lindenberger

Referenz ID1760/1031

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willhaben-Code: 1835991944 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 14:27 Uhr

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