HIETZING | 43 m² Geschäftslokal - frisch renoviert | Ideal für Beauty & Kosmetik
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche43 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Business verdient eine Top-Adresse - Geschäftslokal im Herzen des 13. Bezirks!
Starten Sie Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven Lage in Wien-Hietzing!
Dieses frisch renovierte, helle und gepflegte Geschäftslokal mit ca. 43 m² bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Business.
Ob Beauty-Studio, Wellness-Konzept, Dienstleistungsunternehmen oder kreatives Geschäft - gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen!
Highlights der Immobilie
- Top-Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk - Hietzing
- Ca. 43 m² Nutzfläche
- Neu renoviert und gepflegt
- Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fenstern
- Hochwertiger Holzboden
- Kleine Teeküche vorhanden
- Eigenes WC mit Waschbecken
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
- Attraktives Ambiente für Kunden und Geschäftspartner
Ideal geeignet für
- Nagelstudio / Nail Design
- Kosmetikstudio / Beauty Salon
- Wimpern- & Augenbrauenstudio / Brow Bar
- Friseursalon / Hair Styling
- Massage- & Wellnessstudio
- Pilates / Yoga / Personal Training im kleinen Rahmen
- Fußpflege / Pediküre
- Permanent Make-up Studio
- Brautstyling / Make-up Artist
- Modeatelier / Boutique
- Beratungsbüro / Coaching-Studio
- Kreativatelier oder kleiner Showroom
Die jeweilige Nutzung ist abhängig von den behördlichen und gewerberechtlichen Voraussetzungen.
Mietkonditionen
- Monatliche Nettomiete: EUR 1.505,-
- Kaution: 3 Monatsmieten
- Vertragsdauer: 5 Jahre
- Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Besichtigung & Kontakt
Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Wien-Hietzing!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Mag. Iman Ali
RealGoodLiving GmbH
+43 660 997 1899
WhatsApp-Anfragen sind ebenfalls willkommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in einer attraktiven und beliebten Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing.
Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, gepflegtes Ambiente sowie eine attraktive Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Beauty-, Wellness- und Dienstleistungskonzepte sowie für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Geschäftsadresse und ein anspruchsvolles Kundenumfeld legen.
Ein attraktiver Standort für Ihre Geschäftsidee in Wien-Hietzing!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1709,32 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 66,77 Eur
- Mietpreis pro m²: 35 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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