Geschäfts-/Bürofläche in der Linzerstraße zu mieten!
137,56 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 16:19 Uhr | willhaben-Code: 959095317
€ 2.269,74€ 16,50/m²
€ 2.723,69 Gesamtbelastung
Objektstandort
Linzer Straße 83, 1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche137,56 m²
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.269,74
Mehrwertsteuer€ 453,95
Gesamtbelastung€ 2.723,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.269,74
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,50Objektbeschreibung
Die ca. 138 m² große Geschäftsfläche in der Linzer Straße 83, 1140 Wien, befindet sich in gut frequentierter Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk entlang einer der wichtigen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnnutzung, lokalem Einzelhandel sowie diversen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben geprägt. Dadurch profitiert der Standort insbesondere von einer gewachsenen Nahversorgungsstruktur und einem entsprechenden Kundenpotenzial aus dem umliegenden Wohngebiet.
- Verfügbar ab Q1 2028
- Verfügbar ab Q1 2028
Lage
- Region: 1140 Penzing
- Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Penzing als gut zu bezeichnen. Auch der Individualverkehr profitiert von der Lage an der Linzer Straße und der guten Erreichbarkeit der westlichen Stadtausfahrt. Insgesamt bietet der Standort eine solide infrastrukturelle Ausgangslage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte, insbesondere im Bereich Nahversorgung, Dienstleistung und Einzelhandel.
Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-11-03
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2269,74 Eur
- Kaltmiete: 2723,69 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2269,74 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,50 Eur
- Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 22,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. iur. Franziska Patay, MSc
Referenz IDR2601653
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 959095317 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 16:19 Uhr
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