Geschäftslokal Direktvergabe Büro/ Labor/ Ordination usw.

Geschäftslokal Linzerstrasse 22-24, 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt ein hofseitiges Objekt im Erdgeschoss der 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Mietobjekt ist sehr gut erreichbar. Vorhandene Räume: 2 Räume, 1 Vorraum, 2 WC, 1 Abstellraum

Die Nutzung ist offen - ob Kosmetikherstellung, Labor, Dienstleistungen oder Büro sind alle Unternehmerinnen herzlich willkommen. Eine Langfristige Vermietung wäre möglich.

Die Räume bieten eine ruhige, angenehme Atmosphäre und sind ideal für verschiedene Berufsgruppen im Gesundheits-, Beratungsbereich, oder Herstellung/Produktion

Der große Raum (20,00 m2) ist mit einer modernen Küche und verschiedenen Geräten ausgestattet. Dieser Raum verfügt auch über ein Waschbecken sowie viele Schränke fürs Aufräumen von Klein- und Verbrauchsmaterial.

Beim Bedarf können auch Parkplätze gemietet werden.

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Allgemeines

Gesamtfläche:

49 m²

Mietbeginn:

nach Absprache

Zustand:

Sehr gut

Branche:

Handel, Dienstleistung, Gewerbe, Atelier/Galerie, Lager, Büro, Sonstiges

Energieauswes

HWB 85, Klasse B

fGEE 1,56 Klasse B

Standortbeschreibung:

in der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte – typischerweise erreichbar innerhalb weniger Minuten zu Fuß, was die tägliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sehr komfortabel macht.

Für Post- und Postdienstleistungen liegt eine nahe gelegene Filiale der Österreichische Post ca. 1,1 km entfernt— damit ist eine grundlegende postalische Infrastruktur fußläufig erreichbar

Der Bezirk (14. Wiener Gemeindebezirk), bietet allgemein eine dichte urban-lokale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern auf kurzem Weg erreichbar.

Raumaufteilung:

• • großer, offen gestalteter Raum für Produktion/ Labor/ Therapie, usw.
  • separates Büro
  • Labor/Abstellraum direkt neben dem Büro
  • Vorraum, zwei WCs

Kosten

Nettomiete:

306,75

Betriebskosten:

113,01

Gesamtmiete netto:

419,75

Gesamtmiete brutto:

502,51

Kaution:

Nach Vereinbarung

Provision:

0

m² netto:

8,56

Ust:

82,76

Flächen

Gesamtfläche:

49 m²

Kontakt

Name:

Eleonora Nagy

Ansprechperson:

Arpad Nagy

• • Mobil-Telefon: +4369919134584
  • Email: [email protected]

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte – typischerweise erreichbar innerhalb weniger Minuten zu Fuß, was die tägliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sehr komfortabel macht.

Für Post- und Postdienstleistungen liegt eine nahe gelegene Filiale der Österreichische Post ca. 1,1 km entfernt— damit ist eine grundlegende postalische Infrastruktur fußläufig erreichbar

Der Bezirk (14. Wiener Gemeindebezirk), bietet allgemein eine dichte urban-lokale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern auf kurzem Weg erreichbar.