Geschäftslokal mit Hofterrasse beim Baumgartner-Casino Park
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer4
- Nutzfläche61 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Terrasse5,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das angebotene Geschäftslokal befinden sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park.
Der Haupteingang befindet sich rechts neben dem Hauseingang, somit müssen Ihre Kunden das Haus nicht betreten. Der Personaneingang bzw. Fluchtweg wurde im EG des Hauses platziert.
Dem Mieter stehen zwei getrennt begehbare Räume zur Verfügung:
- strassenseitiger Altbauraum mit hohen Decken und Blick auf den Park
- hofseiteiger Neubauraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten
Im Gang befinden sich WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weisse DAN-Küchenzeile.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
- gratis Strom aus der Photovoltaikanlage am Dach
- Parkett und Fließenboden
- Glasfaserinternet (Magenta)
- Holz-Alu-3-fach-Isolierfenster
- Tiefgarage (EUR 120/Stellplatz)
- Fahrradraum
Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)
Bezugsfertig: ab November 2026 nach Vereinbarung
Miete-netto: EUR 762,78
BK-netto: EUR 121,62
USt: EUR 176,88
Gesamtmiete-Brutto: EUR 1.061,28
Kaution: EUR 3.200,00
Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer
Vertragserrichtungskosten: e 200
Provision: 3 Brutto-Monatsmieten + 20% USt
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Baumgartner-Casino Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <1675m
Krankenhaus <975m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1650m
Höhere Schule <3450m
Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3400m
Verkehr
U-Bahn <650m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4050m
Sonstige
Bank <150m
Post <475m
Polizei <975m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 5.5 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2034-02-27
- Energiepass HWB: 28.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 884,4 Eur
- Vertragserrichtung: EUR 200
- Kaution: 3.183,84 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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