Ladenlokal Hütteldorferstraße 273
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Zimmer1
- Stockwerk(e)Erdgeschoß
- Nutzfläche73 m²
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungnach Vereinbarung
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Loggia5 m²
- Wintergarten14,2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnprojekt sucht Betreiber*innen für Ladenlokal
Wir, der Verein Living for Future, lädt Initiativen und gemeinwohlorientierte Unternehmer*innen ein, mit uns ein Konzept für ein Geschäftslokal zu teilen!
Wir sind auf der Suche nach Betreiber*innen unseres Erdgeschosslokals, die den Betrieb eines EG-Lokals als Schnittstelle zum Stadtraum und zum Grätzl sehen und innovative Konzepte zur Aktivierung des Gemeinschaftsgefühls im Grätzl wagen wollen und unsere Grundsätze eines solidarischen und nachhaltigen Wirtschaftens teilen.
Das Lokal
- 73,1m² Gesamtfläche
- Zugang – Hütteldorferstr. 273, 1140 Wien
- Mietpreis 15-15,5€/m² (brutto, exkl. Strom, Heizen, Wasser)
davon:
- 43,8m² Lokal
- 19,8m² Loggia (davon ca. 14,8m² Wintergarten nicht beheizt)
- 2,8m² WC
- 6,7m² Lager (im UG mit Lift erreichbar)
- bei Bedarf gibt es ein zusätliches zusätzliches barrierefreies WC im UG zur Mitbenützung;
- Raumhöhe 2,88m
- Zugang direkt von der Straße (barrierefrei) gleichzeitig
- Blick in den Garten durch
- sehr großzügige Glasfassade (verschattet durch Loggia und Klimaschicht)
- Heizen und Kühlen durch Erdwärme
- keine Lüftungsanlage
- alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden
- Neubau / Erstbezug
- ab Jänner 2027
Ablauf:
1) bei Interesse melden sich bitte unter [email protected]
Mitzusenden sind die Geschäftsidee mit Informationen zum geplanten
Gewerbe.
Uns interessiert dabei besonders: das Konzept zur Anbindung an die Nachbarschaft (und Baugruppe), Ideen zum nachhaltigen Wirtschaften, ggf. Ideen zur Stärkung der lokalen Ökonomie, Nachhaltigkeitsstrategie und auch das allgemeine Betriebskonzept und Zielgruppe.
2) nach der Sichtung der Einsendungen durch den Verein folgen Lokalbesichtigung und Kennenlerngespräche.
Die Vermietung erfolgt über direkten Kontakt mit der Baugruppe, daher fallen keine Maklergebühren oder Provisionen an.
Lage
Sonstiges
Living for Future hat sich zum Ziel gesetzt, solidarische und zukunftsfähige Formen des
Zusammenlebens zu entwickeln und umzusetzen. Durch eine klimagerechte Bauweise und ein bewusstes Wohnverhalten, möchten wir einen nachhaltigen Beitrag für die Zukunft leisten.
Als Baugruppe und Wohnprojekt übernehmen wir gesellschaftspolitisch Verantwortung um mehr zu erzielen, als die Verwirklichung individueller Wohnträume. Wir lehnen Spekulation mit Wohnraum ab und möchten mit unserem Projekt 1/10/100 im Grätzl Baumgarten im 14. Bezirk in Wien dazu beitragen, langfristig günstigen Wohnraum in der Stadt zu schaffen. Wir verstehen uns als Solidargemeinschaft, die Synergien mit der Umgebung eingeht und gemeinsam mit der Nachbarschaft das Alltagsleben vor Ort prägt.
Wir beantworten gerne vorab deine Fragen!
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.